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物业维修服务合同（甲方乙方专用）版

甲方（委托方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址/通讯地址：____________________

联系电话：__________________________

乙方（服务方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址/通讯地址：____________________

联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供物业维修服务事宜，达成如下协议：

第一条服务范围与内容

1.1甲方委托乙方对位于__________________________（物业地址）的物业进行维修服务。

1.2服务范围包括但不限于：

（1）物业公共区域的日常维修，如门窗、地面、墙面、天花、给排水系统、照明系统等的小修、零星维修；

（2）物业公共设施设备的日常维护和故障维修，包括但不限于电梯、消防系统、监控系统、供配电系统、给排水系统、热力系统、弱电系统等；

（3）乙方根据甲方要求或物业使用需要，进行的专项维修工程，如防水补漏、结构加固、管道更新、电路改造等；

（4）约定的预防性维护工作，如定期对指定设备设施进行检查、保养；

（5）其他双方约定的维修服务事项。

1.3乙方应按照国家及地方相关技术标准和规范，以及甲方提出的服务标准（若有）进行维修，确保维修质量，使用符合国家标准的合格材料。

第二条服务方式与流程

2.1甲方通过以下方式提出维修需求：

（1）拨打维修服务热线：__________________________；

（2）通过甲方提供的线上报修平台/系统提交报修申请；

（3）书面提交维修申请至乙方指定地址：__________________________。

2.2乙方在接到甲方维修请求后，应根据本合同约定的响应时间到达现场进行勘查和维修。

2.3对于一般维修需求，乙方应在接到请求后______小时内响应；对于紧急维修需求，乙方应在接到请求后______小时内响应并到达现场。

2.4乙方根据勘查结果和甲方确认的方案进行维修。涉及较大费用或较复杂的项目，需事先获得甲方书面同意。

2.5维修完成后，乙方应主动通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后______日内组织验收。验收合格后，由甲方代表在维修单据上签字确认。如甲方在规定时间内未进行验收，视为验收合格。

第三条服务期限与时间

3.1本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

3.2乙方提供服务的具体时间为：周一至周五，上午______至下午______；紧急维修服务需另行约定响应机制。法定节假日按甲方通知或当地规定执行。

第四条服务费用与支付

4.1服务费用采用以下第______种方式收取：

（1）固定年服务费：甲方可向乙方支付固定年度服务费人民币______元整（￥______元）。该费用基于物业面积______平方米，单价为______元/平方米。

（2）按项目收费：具体维修项目根据实际发生的人工、材料费用结算。人工费按______元/工时计算，材料费实报实销，经甲方确认后支付。

（3）包干制：针对______（具体项目或区域）的维修服务，双方协商确定包干总价款人民币______元整（￥______元）。

4.2费用支付：

（1）固定年服务费按年度支付，首期支付时间为合同生效后______日内，后续每年度______月______日前支付。

（2）按项目收费或包干制的费用，在甲方验收合格并收到乙方开具的合规发票后______日内支付。

（3）甲方应将服务费用支付至乙方以下指定账户：

开户名称：__________________________

开户银行：__________________________

银行账号：__________________________

4.3乙方应在提供维修服务后______日内向甲方提供符合要求的增值税专用/普通发票。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督服务过程和质量。

（2）有权对乙方的维修成果进行验收，并可以拒绝不合格的服务。

（3）有权要求乙方提供相关的