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房地产中介服务合同（委托方中介方）

委托方（以下简称“甲方”）：________________________

住所/地址：________________________

联系电话：________________________

中介方（以下简称“乙方”）：________________________

住所/地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托办理房地产中介服务事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方提供下列房地产中介服务：

1.1为甲方寻找符合条件的____________________________________（填写具体房产类型，如：住宅、商铺）出售/出租信息；

1.2协助甲方与意向交易相对人进行看房安排；

1.3在甲方与意向交易相对人之间进行撮合，促进交易达成；

1.4协助甲方与意向交易相对人进行价格等条款的协商；

1.5为甲方提供有关____________________________________（填写具体服务内容，如：房产交易流程、相关政策法规、税费等）的咨询；

1.6（可选）代办甲方委托的房产____________________________________（填写具体代办事项，如：评估、贷款材料准备、合同签订、过户登记、抵押登记等）手续。

第二条服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至甲方委托的房地产中介服务事项完成（或失败）之日止。或：本合同有效期为______个月，自双方签字盖章之日起计算。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1甲方的权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定提供服务；

（2）有权了解乙方提供的房源/客源信息的真实性；

（3）有权在符合法律法规及本合同约定的范围内选择交易对象；

（4）有权要求乙方对在服务过程中知悉的甲方商业秘密或个人信息必威体育官网网址；

（5）甲方委托事务成功后，有权要求乙方退还已支付的任何性质的押金或预付款（如有约定）。

3.1.2甲方的义务：

（1）应向乙方如实陈述与委托事务相关的背景情况、需求及各项必要信息，包括但不限于身份证明文件、购房/售房预算或要求、租赁偏好等，并对所提供信息的真实性负责；

（2）应积极配合乙方履行本合同约定的服务内容，包括但不限于配合看房、提供必要的身份证明及房产相关文件等；

（3）应按照本合同约定按时足额支付中介服务费；

（4）保证所提供资料的真实性，若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任；

（5）应遵守本合同约定，不得单方面随意变更委托事项或解除本合同，除非发生法定或本合同约定的解除情形。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1乙方的权利：

3.2.1.1有权要求甲方提供真实、准确、完整的委托信息和配合服务；

3.2.1.2有权按照本合同约定收取中介服务费；

3.2.1.3有权了解甲方委托事务的真实背景（为履行职责所必需）；

3.2.1.4在甲方违约或出现其他严重情形导致本合同无法继续履行时，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应违约责任。

3.2.2乙方的义务：

3.2.2.1应按照本合同约定的服务内容、标准和要求，勤勉、尽责地为甲方提供中介服务；

3.2.2.2应向甲方提供真实、有效的房源/客源信息。乙方对信息的来源和真实性承担合理审查义务，但不对信息绝对无误作保证；

3.2.2.3应保护甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

3.2.2.4应在服务过程中保持独立、客观、公正（尤其在居间撮合模式下）；

3.2.2.5应妥善保管甲方提供的文件资料，并在本合同终止后按约定返还；

3.2.2.6应就服务过程中涉及的重要事项（如重大价格变动、交易风险等）及时告知甲方；

3.2.2.7如约定代办服务，乙方应明确告知代办事项的范围、流程，并按约定承担相应责任，因乙方代办行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任；

3.2.2.8应遵守有关房地产中介服务的法律法规和行业规范。

第四条服务费用与支付方式

4.1服务费标准：乙方完成本合同第一条约定的全部或部分中介服务事项后，甲方应向乙方支付中介服务费。该费用按______（选择：成交总价的______%/固定金额______元）计算。

4.2收费基数：中介服务费的计算基数为基础成交价/成交总额，具体为甲方与最终成交的交易相对人签订的房地产买卖/租赁合同中约定的总价款（□含/□不含