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抵押主合同与从合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物描述：详细描述抵押物的物理特征、权属状况、使用情况、地理位置、建筑面积、土地使用权性质、土地使用权年限等。

3、抵押物评估价值：经具有相应资质的评估机构评估，抵押物价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

4、抵押物权属证明：抵押物相关权属证明文件名称及编号，包括但不限于房产证、土地使用权证、他项权证等。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：本合同项下的主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、公证费等）。

2、抵押担保期限：自本合同生效之日起至主合同项下全部债务履行完毕之日止。

3、主合同信息：主合同编号为__________________，主合同签订日期为____年____月____日，主合同债务人及债权人信息如下：债务人：__________________，债权人：__________________。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对抵押物享有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物权属清晰，无任何权利限制或争议。

2、甲方应配合乙方进行抵押物的登记手续，并承担登记费用。

3、甲方应保证抵押物的安全与完整，如发生抵押物毁损、灭失或权利受到侵害，应立即通知乙方并采取补救措施，由此产生的费用由甲方承担。

4、甲方应允许乙方及其委托的第三方在合理范围内对抵押物进行查看、评估、登记等行为，但不得侵犯甲方的合法权益。

5、甲方应遵守相关法律法规，不得擅自改变抵押物的用途或进行不利于抵押物价值的处置。

6、如主合同债务人未按主合同约定履行义务，甲方应在收到乙方书面通知后____日内，以自己的名义向债权人提供相应的担保或协助债权人实现债权。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照主合同约定向债权人提供抵押担保，并在主合同债务履行期限内，享有抵押物的优先受偿权。

2、乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的权属证明文件及资料，并有权对抵押物进行评估、登记等行为。

3、乙方应配合甲方办理抵押物的登记手续，并承担因登记产生的费用。

4、乙方应尊重甲方的合法权益，不得随意处置抵押物，但在主合同债务履行期满且债务人未履行债务的情况下，乙方有权依法处置抵押物。

5、乙方应保护抵押物的安全与完整，如因乙方原因导致抵押物毁损、灭失或权利受到侵害，应承担相应的赔偿责任。

四、抵押登记

1、双方应在本合同签订后____日内，共同向有关登记机关办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。

3、抵押登记完成后，乙方有权要求登记机关出具抵押登记证明文件。

五、抵押权的实现

1、在主合同约定的债务履行期满后，债务人未履行债务的情况下，乙方有权要求债务人履行债务。

2、债务人未履行债务的，乙方有权依法处置抵押物，并从处置所得中优先受偿主合同项下的全部债务。

3、抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等，处置方式由乙方决定。

4、抵押物处置所得，在扣除处置费用后，优先用于清偿主合同项下的全部债务。

5、处置抵押物所得不足以清偿全部债务的，不足部分由债务人继续清偿。

六、违约责任

1、甲方未按本合同约定提供抵押物或提供虚假抵押物信息，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方擅自改变抵押物用途或进行不利于抵押物价值的处置，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、甲方未配合乙方进行抵押物登记手续，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、乙方未按本合同约定履行抵押担保义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5、在主合同债务履行期满后，债务人未履行债务的情况下，乙方未依法处置抵押物或处置抵押物所得未优先用于清偿主合同项下的全部债务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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