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2025年租赁合同范本：个人住宅租房合同

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：

身份证号码：

联系方式：

通讯地址：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号码：

联系方式：

通讯地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于的个人住宅出租给乙方使用，房屋面积为平方米，产权证明如下：（如需）。房屋用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方如需续租，应在租赁期届满前日协商一致，并签订书面补充协议。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：（账户名称：，银行：，账户号码：）。

甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票。

第四条押金

乙方需于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务。租赁期满后，若乙方无任何违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应确保出租房屋的合法性，拥有完整的出租权。

甲方应提供房屋的必要信息，包括但不限于房屋面积、产权证明等。

甲方应保证房屋及附属设施在交付时处于可正常使用状态。

甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活。

乙方的权利与义务：

乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用。

乙方不得将房屋转租或分租，不得在房屋内从事违法活动。

乙方应爱护房屋设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。

第六条费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费等由乙方承担。

房屋的日常维修费用由甲方承担，因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。

房屋的保险费用由甲方承担，如乙方要求增加保险项目，相关费用由乙方自行承担。

第七条房屋使用规定

乙方应合理使用房屋及设施，不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

乙方不得在公共区域堆放物品，不得占用公共通道。

乙方不得在房屋内进行任何违法活动，遵守国家法律法规及社区管理规定。

乙方应按时缴纳租金及各项费用，不得拖欠。如有逾期，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停水停电、收回房屋等。

第八条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金及相关费用（不计利息）。

任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应损失。

第九条违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金的%作为违约金，逾期超过日，甲方有权解除合同。

若乙方擅自改变房屋用途或转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

若乙方因使用不当导致房屋设施损坏，需承担维修费用或折价赔偿责任。

若甲方未按约定提供房屋或中途收回房屋，需向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还乙方已支付的押金及相关费用。

第十条争议解决

因履行本合同发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式