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2025城市更新项目房屋买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市签订：

甲方（出卖人）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

鉴于甲方为（城市更新项目）中位于（项目名称）的房屋所有权人，乙方拟购买该房屋，并就该房屋买卖事项达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方出售的房屋位于市区路号室，房屋所有权证号为，不动产权属证号为，建筑面积为平方米，规划用途为。该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。

第二条价款及支付方式

房屋的总成交价为人民币元整（大写）元。

付款方式为以下第种：

（一）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房款支付至甲方指定账户。

（二）分期付款：

-第一期：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；

-第二期：人民币元，于年月日前支付；

-第三期：人民币元，于年月日前支付。

甲方收取房款后，应当向乙方提供收据，并在收到全部房款后日内办理房屋过户手续。

任何一方逾期付款的，逾期一日应按逾期金额的‰支付违约金。

第三条交房及过户

甲方应于收到全部房款后日内将房屋交付乙方，交付标准为现状交付，即房屋现状已达到本合同约定的条件，且无权利瑕玼。

房屋交付前，甲方应当结清该房屋的水、电、燃气、供暖、物业等相关费用，并提供相关结清凭证。

房屋交付后，甲方应当协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关文件资料、配合签署相关文书等。双方应当在房屋交付后日内共同向不动产权登记机构申请办理过户手续。

因甲方原因未按期办理过户手续的，每逾期一日，甲方应当支付乙方违约金人民币元。

第四条双方权利义务

甲方的权利义务：

甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，不存在权属纠纷或其他限制转让的情形。

甲方承诺在交易过程中如实陈述房屋的实际情况，包括但不限于房屋的使用状况、是否存在抵押、查封等情况。

甲方应当按本合同约定的时间将房屋交付乙方，并协助办理过户手续。

乙方的权利义务：

乙方应当按本合同约定的时间和方式支付房款。

乙方应当配合甲方完成房屋过户手续。

乙方在房屋交付后，应按约定支付物业管理相关费用。

第五条违约责任

任何一方当事人违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应当赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。

甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，按总房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应当退还已付房款，并支付相当于总房款%的违约金。

乙方未按期支付房款的，每逾期一日，按应付未付房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付房款不予退还。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。