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2025年上海市存量房买卖合同范本版

上海市存量房买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在上海市签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

（其他证件信息，如有）：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

（其他证件信息，如有）：

鉴于甲方合法拥有位于上海市区路弄号室的存量房（以下简称“该房屋”），乙方希望购买该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于上海市区路弄号室，房屋所有权证号为，国有土地使用证号为（若有土地使用证）。

1.2该房屋权属情况如下：

□房屋所有权人为甲方，不动产权证号为，产权登记日期为年月日，建筑面积为平方米，房屋用途为。

□该房屋存在抵押权（若有），抵押权人为，抵押登记编号为，甲方承诺在本合同签订后日内解除抵押并办理解除抵押登记手续。

□该房屋存在租赁情况（若有），租赁合同编号为，承租人为，租赁期限为年月日至年月日，甲方承诺已通知承租人本房屋买卖事宜，并承诺在年月日前解除租赁合同，确保不影响本次交易的顺利进行。

1.3该房屋的转让不影响该房屋占用范围内的土地使用权。

第二条房屋价格

2.1经双方协商一致，乙方同意以人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（￥）购买该房屋。

2.2该价格包含该房屋的所有权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、室内装饰装修、固定设备等。

第三条付款方式

3.1付款方式由双方协商一致，选择以下第种方式：

（1）一次性付款

双方约定，乙方应于年月日（合同签订并生效后日内）将全部购房款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款

双方约定，乙方应于年月日支付定金人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（￥），剩余购房款分期支付，具体支付时间及金额如下：

第一期：年月日，支付人民币（大写）仟