2025标准土地使用权转让合同模板.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025标准土地使用权转让合同模板

合同编号：

本土地使用权转让合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

转让方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系方式：

受让方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的土地使用权有偿转让给乙方事宜达成如下协议：

第一条转让标的

1.1甲方同意将其依法取得的位于省市区街道号，宗地编号为的土地使用权（以下简称“该土地”）有偿转让给乙方。

1.2该土地的面积为平方米，土地用途为，不动产权属证书编号为。

第二条转让方式及价款

2.1甲乙双方一致同意，本合同项下土地使用权的转让方式为有偿转让。

2.2该土地使用权的转让价款为人民币元（大写：元整）。

2.3甲方保证对该土地拥有合法的处分权，并保证该土地无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、查封、冻结或其他限制性权利。

2.4乙方同意按照本合同约定的条件和时间支付转让价款，并接受该土地的现状。

第三条转让价款的支付

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：

（1）第一期转让价款人民币元（大写：元整），于年月日前支付；

（2）第二期转让价款人民币元（大写：元整），于年月日前支付；

（3）余款人民币元（大写：元整），于年月日前支付。

3.2甲方应当向乙方提供合法的收款凭证，并开具符合国家税务机关要求的发票。

3.3若乙方未按期支付转让价款，每逾期一日，乙方应按未付金额的‰向甲方支付违约金。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方应协助乙方办理该土地使用权的过户登记手续，并提供办理过户所需的所有文件和资料；

（2）甲方应保证该土地在转让前未被用于抵押或其他担保目的，且不存在任何债务纠纷；

（3）甲方应配合乙方对该土地进行必要的现场查验和评估工作。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按时支付转让价款，并履行本合同约定的其他义务；

（2）乙方取得该土地使用权后，应遵守相关法律法规，合法使用该土地，并不得擅自改变土地用途或进行非法建设活动；

（3）乙方应自行承担该土地转让后的一切风险和责任。

第五条合同的变更与解除

5.1本合同经双方协商一致，可以书面形式解除或变更。

5.2若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方遭受的全部损失。

5.3若因乙方原因导致本合同无法履行，乙方已支付的转让价款不予退还，且应赔偿甲方遭受的全部损失。

第六条违约责任

6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金或赔偿损失。

6.2违约金以实际损失为基础，最高不超过合同总金额的%。

6.3若违约方支付的违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，或通过书面协商变更合同条款。

7.2不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。