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安置房买卖知情同意书范本

出卖人（甲方）：________________________

身份证号：______________________________

联系地址：______________________________

买受人（乙方）：________________________

身份证号：______________________________

联系地址：______________________________

鉴于甲方通过拆迁安置取得位于______市______区______路______小区______栋______单元______室（以下简称“该房屋”）的安置房产，现甲方拟将该房屋转让给乙方。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，经双方充分协商，就该房屋买卖相关事宜达成如下知情同意条款：

第一条房屋基本情况确认

1.1房屋坐落：______市______区______路______小区______栋______单元______室（不动产权证书号：____________，若尚未办理产证，注明：安置协议编号：____________）。

1.2房屋性质：拆迁安置房，土地性质为______（划拨/出让，需根据实际情况填写），安置依据为______市______区人民政府______年______月______日发布的《______项目拆迁补偿安置方案》（文号：____________）。

1.3房屋面积：建筑面积______平方米（以安置协议或不动产权证书登记为准，若实测面积与登记面积存在差异，双方确认以登记面积为准结算，多退少补）。

1.4房屋现状：房屋已交付（未交付），目前状态为______（毛坯/简装/精装），附属设施包括：______（如：空调______台、热水器______台、厨房橱柜______组等，需列明具体物品及数量）。

1.5安置人口：该房屋安置人口为______人，具体为：______（姓名及身份证号），甲方承诺已取得全部安置人口对本次交易的书面同意（见附件1：安置人口同意出售声明）。

第二条房屋权属状况说明

2.1甲方确认该房屋产权清晰，不存在以下权利限制或纠纷：

（1）未设定抵押、质押或其他担保物权；

（2）未被司法机关或行政机关查封、冻结；

（3）不存在共有权人异议（共有权人已签署同意出售文件，见附件2：共有权人同意书）；

（4）不存在承租人优先购买权纠纷（若有租赁，甲方已提前通知承租人并取得放弃优先购买权的书面确认，见附件3：承租人放弃优先购买权声明）；

（5）不存在其他影响产权转移的权利负担。

2.2若该房屋尚未办理不动产权证书，甲方承诺自具备办证条件之日起______日内完成产权登记，并在取得产证后______日内配合乙方办理过户手续。

第三条交易价格及支付方式

3.1房屋总价款：人民币______元（大写：______万______仟______佰______拾______元整）。该价格为含税净得价，交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地出让金等）由______方承担（需明确约定，如“乙方承担”或“按国家规定各自承担”）。

3.2支付方式：分______期支付：

（1）第一期：本协议签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整），该定金可冲抵购房款；

（2）第二期：______年______月______日前（或满足以下条件：______，如“该房屋取得不动产权证书”），乙方支付购房款人民币______元（大写：______元整）；

（3）第三期：双方办理房屋过户手续并取得不动产登记中心出具的受理单后______日内，乙方支付购房款人民币______元（大写：______元整）；

（4）尾款：人民币______元（大写：______元整），于甲方完成户口迁出、房屋交付且无拖欠物业费、水电费等费用（以结清证明为准）后______日内支付。

第四条权利义务约定

4.1甲方义务：

（1）保证提供的房屋信息（包括安置协议、产权证明等）真实、合法、有效，不存在虚假陈述；

（2）在房屋具备过户条件后，无条件配合乙方办理产权转移登记手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明、到场办理手续等；

（3）自本协议签订之日起至过户完成前，不得将该房屋另行出售、抵押或设置其他权利负担；

（4）在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自拆除、损坏；

（5）于______年______月______日前（或过户完成