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2025简易店铺商铺租赁合同

合同编号：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

鉴于甲方为合法的商铺所有权人，乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人，双方就乙方承租甲方位于的商铺事宜达成一致，为明确双方权利义务，特签订本合同如下：

第一条租赁物及基本情况

1.1甲方出租的商铺位于（以下简称“租赁物”），具体位置为，面积为平方米（以不动产权证为准），用途为。

1.2甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或处分权，并已取得出租该商铺的所有必要批准和许可。

1.3租赁物现状：，包括但不限于现有装修、设施设备、附属物等，乙方已现场查验并确认无误。

第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，若双方协商一致并达成书面协议，可以续租。同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3任何一方在租赁期内提前终止合同的，需提前日以书面形式通知对方，并协商处理相关事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：元整），年租金总计人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户，账户信息为：。

3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法的发票或收据。

3.4租金标准在租赁期内保持不变，甲方不得单方面提高租金。

第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。

4.2押金支付方式：乙方应于本合同签订后日内支付至甲方指定账户。

4.3租赁期届满后，若乙方无任何违约行为且全额支付租金及其他费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

4.4押金不得用于冲抵租金或其他费用，除非双方另有书面约定。

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务：

5.1.1甲方有权监督乙方合法使用租赁物，确保乙方的经营活动符合国家法律法规。

5.1.2甲方应确保租赁物的合法性及完整性，提供必要的协助，包括办理相关证照的过户或变更手续。

5.1.3甲方应承担租赁物的结构安全、公共设施及设备的维修责任，费用由甲方承担。

5.1.4甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得将租赁物出租给第三方使用。

5.2乙方的权利义务：

5.2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

5.2.2乙方应承担租赁物内部设施的日常维护及维修费用，不得损坏租赁物的结构或附属设施。

5.2.3乙方应按时缴纳水、电、燃气、物业、税金等与租赁物经营相关的各项费用。

5.2.4乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式交由第三方使用，否则视为违约。

第六条费用承担

6.1租赁期内，租赁物的物业管理费、水电费、卫生费等由乙方承担，甲方仅承担租赁物的结构维修费用。

6.2乙方在租赁物内经营所需的证照办理及年检费用由乙方自行承担。

6.3双方同意，因租赁物使用所产生的各项费用均由乙方承担，甲方仅承担其应承担的部分。

第七条租赁物的使用与维护

7.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得从事违法活动，不得占用公共通道或其他公共设施。

7.2乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，确需进行装修或改造的，应提前日以书面形式征得甲方同意，并依法办理相关手续。

7.3乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得损坏或擅自拆除，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

7.4甲方应定期检查租赁物的使用情况，对乙方提出的合理维修需求及时响应。

第八条合同的解除与违约责任

8.1任何一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的全部损失。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

8.2.1未按约定支付租金或相