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2025上海市租赁合同示范文本

上海市租赁合同示范文本（2025年）

合同编号：

出租方（甲方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于上海市区路弄号室的租赁物（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物的具体情况如下：

房屋类型：

建筑面积：平方米

房屋用途：

房屋权属证明：

1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币元（大写：元整）。

2.2租金支付方式：

月付/季付/年付

支付账户：

支付时间：每月日前支付当月租金。

2.3甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第三条押金

3.1乙方应支付押金人民币元（大写：元整）。

3.2押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的费用或违约金。租赁期满后，若乙方无任何违约行为且费用结清，甲方应全额退还押金（不计利息）。

3.3押金支付时间：本合同签订之日。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方应保证租赁物的合法性及完整性，并提供必要的权属证明。

4.1.2甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非本合同另有约定或法律法规允许。

4.1.3甲方应承担租赁物的维修责任，收到乙方维修请求后应及时处理。

4.1.4甲方有权在租赁期满后收回租赁物，但应提前日书面通知乙方。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

4.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，不得造成房屋及设施设备的损坏。

4.2.3乙方应遵守物业及社区管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。

4.2.4乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用租赁物，不得转租或分租，除非得到甲方书面同意。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应确保租赁物的使用符合法律法规及社区规定，不得从事违法犯罪活动。

5.2乙方不得擅自装修租赁物，若需装修需经甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.3因乙方使用不当导致租赁物或设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

5.4甲方应定期检查租赁物，乙方应配合甲方的检查工作。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2若甲方需提前收回租赁物，应提前日以书面形式通知乙方，并按月租金的%支付违约金。

6.3若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并按月租金的%支付违约金。

6.4如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第七条违约责任

7.1乙方未按期支付租金或费用，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金。

7.2甲方未按约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应责任。

7.3任何一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿守约方的直接损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九