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2025年房地产经纪人政府政策对市场分类的影响专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人政府政策对市场分类的影响专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人政府政策对市场分类的影响专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、2025年政府推出的”保障性租赁住房新政”对商品房市场的主要影响是什么？

A、直接推高商品房价格

B、分流部分租赁需求，稳定租金水平

C、导致商品房供应量大幅减少

D、完全取代商品房市场

【答案】B

【解析】正确答案是B。保障性租赁住房政策通过增加租赁市场供给，有效分流中

低收入群体的租赁需求，有助于稳定租金水平。A选项错误，因为政策主要针对租赁市

场而非直接推高房价；C选项错误，保障性住房与商品房是互补关系而非替代关系；D

选项错误，保障性住房只是住房体系的补充，不可能完全取代商品房市场。知识点：住

房保障政策对市场的影响机制。易错点：混淆保障性住房与商品房的关系。

2、2025年房地产税试点扩容对二手房市场最直接的影响是？

A、二手房交易量急剧萎缩

B、持有多套房产的成本增加

C、新房价格大幅上涨

D、租赁市场完全消失

【答案】B

【解析】正确答案是B。房地产税直接增加房产持有成本，特别是对多套房产持有

者影响显著。A选项过于绝对，交易量会受影响但不会急剧萎缩；C选项与实际情况不

符，房地产税反而可能抑制房价过快上涨；D选项完全错误，租赁市场不会消失。知识

点：房地产税的传导机制。易错点：高估政策对市场的短期冲击。

3、2025年”城市更新行动”对老旧小区改造的主要政策导向是？

A、大拆大建

B、留改拆并举

C、完全保留现状

D、全部推倒重建

【答案】B

【解析】正确答案是B。2025年城市更新政策强调”留改拆”并举，注重保护与更新

相结合。A和D选项错误，政策已明确反对大拆大建；C选项错误，完全保留不符合

城市更新目标。知识点：城市更新政策演变。易错点：混淆不同时期的城市更新模式。

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4、2025年”人才安居政策”对一线城市房地产市场的主要作用是？

A、导致房价全面下跌

B、定向吸引特定人群购房

C、取消所有购房限制

D、完全由市场调节

【答案】B

【解析】正确答案是B。人才安居政策通过定向优惠吸引特定人才群体购房。A选

项错误，政策目的是稳定市场而非导致下跌；C选项错误，只是局部放宽而非全面取消

限制；D选项错误，政策本身就是政府调控手段。知识点：人才政策与房地产市场的关

联。易错点：误解政策目标。

5、2025年”绿色建筑标准”提升对房地产开发的影响主要体现在？

A、开发成本显著降低

B、建筑品质要求提高

C、审批流程完全取消

D、市场准入门槛降低

【答案】B

【解析】正确答案是B。绿色建筑标准提升必然导致对建筑品质要求的提高。A选

项错误，短期内成本可能增加；C和D选项错误，标准提升反而可能增加审批环节和

准入门槛。知识点：绿色建筑政策对行业的影响。易错点：忽视标准提升的实质要求。

6、2025年”共有产权住房”政策对中等收入群体的主要意义是？

A、提供完全产权保障

B、降低购房门槛

C、免除所有购房税费

D、允许自由转让

【答案】B

【解析】正确答案是B。共有产权住房通过产权分割降低购房门槛。A选项错误，购

房者只拥有部分产权；C选项错误，税费减免有限；D选项错误，转让有严格限制。知

识点：共有产权住房机制。易错点：误解产权结构。

7、2025年”租购并举”政策对租赁市场的长期影响是？

A、租赁市场完全消失

B、租赁关系更加规范

C、租金水平无限上涨

D、取消所有租赁监管

【答案】B

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