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2025年房地产经纪人行纪合同中的代理权滥用认证专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人行纪合同中的代理权滥用认证专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人行纪合同中的代理权滥用认证专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在行纪合同中，利用代理权为自己或关联方谋取不正当利益，损

害委托人利益的行为属于？

A、正当代理行为

B、代理权滥用

C、无权代理

D、表见代理

【答案】B

【解析】正确答案是B。代理权滥用是指代理人利用代理权损害被代理人利益的行

为，符合题干描述。A选项正当代理行为不涉及损害委托人利益；C选项无权代理指没

有代理权的行为；D选项表见代理指善意第三人相信有代理权的行为。知识点：代理权

滥用的定义与特征。易错点：容易将代理权滥用与无权代理混淆。

2、房地产经纪人未取得委托人书面同意，擅自将代理事务转委托给第三方，该行

为属于？

A、合法转委托

B、代理权滥用

C、越权代理

D、无因管理

【答案】B

【解析】正确答案是B。擅自转委托属于代理权滥用中的不当转委托行为。A选项

合法转委托需经委托人同意；C选项越权代理指超越代理权限；D选项无因管理指无法

定义务的管理行为。知识点：转委托的法律规定。易错点：容易忽视转委托需书面同意

的要求。

3、房地产经纪人在代理过程中，故意隐瞒房屋重大瑕疵，促成交易的行为属于？

A、正常经纪服务

B、代理权滥用

C、违约行为

D、侵权行为

【答案】B

【解析】正确答案是B。隐瞒重大瑕疵属于利用代理权损害委托人利益的滥用行为。

A选项正常经纪服务要求如实披露信息；C选项违约行为违反合同约定；D选项侵权行

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为侵害他人权益。知识点：信息披露义务。易错点：容易将代理权滥用与一般违约混淆。

4、房地产经纪人同时接受买卖双方委托，未明确告知双方，该行为属于？

A、双方代理

B、代理权滥用

C、正常经纪业务

D、无权代理

【答案】B

【解析】正确答案是B。未告知的双方代理属于典型的代理权滥用。A选项双方代

理需经双方同意；C选项正常经纪业务要求利益冲突披露；D选项无权代理指没有代理

权。知识点：利益冲突披露义务。易错点：容易忽视双方代理的告知义务。

5、房地产经纪人利用代理权，强迫委托人接受不合理条款的行为属于？

A、正常协商

B、代理权滥用

C、合同自由

D、商业惯例

【答案】B

【解析】正确答案是B。强迫接受不合理条款属于利用代理地位损害委托人利益。A

选项正常协商需双方自愿；C选项合同自由不包含强迫；D选项商业惯例需合理合法。

知识点：代理权的边界。易错点：容易将强迫行为误认为正常协商。

6、房地产经纪人在代理期间，私下与委托人交易相对方达成协议，损害委托人利

益的行为属于？

A、正常商业行为

B、代理权滥用

C、合法交易

D、个人行为

【答案】B

【解析】正确答案是B。私下交易损害委托人利益属于代理权滥用。A选项正常商

业行为不损害委托人利益；C选项合法交易需符合代理要求；D选项个人行为与代理无

关。知识点：忠实义务。易错点：容易忽视代理期间的忠实义务。

7、房地产经纪人利用代理权，虚报交易费用，获取不正当利益的行为属于？

A、合理收费

B、代理权滥用

C、市场行为

D、服务报酬

【答案】B

2025年房地产经纪人行纪合同中的代理权滥用认证专题试卷及解析3

【解析】正确答案是B。虚报费用属于利用代理权谋取不正当利益。A选项合理收

费需真实合法；C选项市场行为需诚信；D选项服务报酬需约定明确。知识点：费用如

实申报义务。易错点：容易将虚报费用误认为合理收费。