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公司房产转让协议书范本

前言

本协议书范本旨在为涉及公司房产转让事宜的双方提供一份结构清晰、内容详实的参考文本。鉴于公司房产转让所涉法律关系复杂，标的价值通常较高，本范本力求条款严谨，以维护双方当事人的合法权益。请注意，本范本为通用版本，具体交易中，双方应根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律及财务顾问的意见。

公司房产转让协议书

转让方（以下简称“甲方”）：

法定代表人：

注册地址：

统一社会信用代码：

联系方式：

受让方（以下简称“乙方”）：

法定代表人：

注册地址：

统一社会信用代码：

联系方式：

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的房产转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条转让标的基本情况

1.房产坐落：该房产位于【省/市】【区/县】【路/街道】【号】【小区名称】【号楼/单元】【室】（以下简称“该房产”）。

2.产权证号：【房屋所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】（如两证合一，则填写不动产登记证明号：【不动产登记证明号】）。

3.房产用途：【例如：办公、商业、工业等】。

4.建筑面积：该房产登记建筑面积为【具体面积】平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

5.房产状况：甲方保证该房产不存在抵押、查封、产权争议等权利限制或瑕疵，并对该房产享有完整的所有权及处分权。该房产的现有装修、附属设施及设备情况详见本协议附件一《房产附属设施、设备清单》。

第二条转让价格及支付方式

1.转让总价款：经双方协商确定，该房产的转让总价款为人民币【具体金额】万元整（大写：人民币【中文大写金额】元整）。此价格已包含该房产的所有税费（或：此价格为税前/税后价格，税费承担方式详见本协议第四条约定）。

2.支付方式：

（1）定金：乙方应于本协议签订之日起【具体天数】个工作日内，向甲方支付转让总价款的【百分比】%作为定金，即人民币【具体金额】万元整。此定金在乙方支付第二笔款项时自动转为购房款。

（2）第二笔款项：乙方应于【具体条件成就，例如：甲方完成房产解押手续/双方完成房产过户资料准备】之日起【具体天数】个工作日内，向甲方支付转让总价款的【百分比】%，即人民币【具体金额】万元整。

（3）尾款：剩余转让总价款的【百分比】%，即人民币【具体金额】万元整，乙方应于该房产的不动产权属转移登记手续办理完毕，且乙方取得新的不动产权证书之日起【具体天数】个工作日内一次性支付给甲方。

3.收款账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：【甲方公司全称】

开户行：【具体银行名称及支行】

账号：【银行账号】

第三条房产交付

1.交付时间：甲方应于乙方支付完毕第二笔款项（或：甲方收到全部转让款的【百分比】%）且双方共同向不动产登记中心递交过户申请材料后【具体天数】个工作日内，将该房产按现状交付给乙方。

2.交付标准：甲方交付该房产时，应确保房屋结构完好，附属设施、设备能正常使用（自然损耗除外），并结清交付日前产生的水、电、燃气、物业管理、供暖等各项费用。双方应签署《房产交接确认书》（详见附件二）。

3.风险转移：该房产的风险责任自交付之日起由甲方转移给乙方。

第四条税费承担

1.因本次房产转让所产生的相关税费，包括但不限于契税、增值税及附加、土地增值税、印花税、个人所得税（若有）、企业所得税（若有）、过户手续费、登记费等，按以下方式承担：

（1）甲方承担：【具体税种，如：土地增值税、应由转让方承担的增值税及附加等】。

（2）乙方承担：【具体税种，如：契税、印花税、登记费等】。

2.若因政策调整导致税费种类或税率发生变化的，按届时有效的政策规定执行，由原约定承担方承担。

第五条权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）保证其为该房产的合法权利人，对该房产拥有完整、有效的处分权。

（2）保证向乙方提供的与该房产相关的权属证明、文件、资料真实、完整、有效。

（3）按照本协议约定配合乙方办理该房产的权属转移登记手续，提供必要的文件和协助。

（4）按照本协议约定时间交付房产。

2.乙方权利与义务：

（1）按照本协议约定按时足额支付转让价款。

（2）按照本协议约定接收房产。

（3）按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和协助。

第六条违约责任

1.若甲方未能按本协议约定的时间交付房产或办理完毕权属转移登记手续（因乙方原因或不可抗力除外），每逾期一日，应按转让总价款的【万分之几】向乙方支付违约金。逾期超过【具体天数】日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金（若已支付），并退还乙方已支付的其他款项及利息（按【同期银行贷款利率】计算）。

2.若乙方未能按本协议约定的时间支付转让价款，每