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2025年拍卖师拍卖师考试拍卖合同撰写专题试卷及解析1

2025年拍卖师拍卖师考试拍卖合同撰写专题试卷及解析

2025年拍卖师拍卖师考试拍卖合同撰写专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在拍卖合同中，关于标的物瑕疵披露义务的承担主体，下列表述正确的是？

A、拍卖师

B、委托人

C、买受人

D、拍卖公司

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《拍卖法》规定，委托人应当向拍卖人说明拍卖标的

的来源和瑕疵，这是委托人的法定义务。A选项拍卖师只是执行者，C选项买受人是权

利主体，D选项拍卖公司是中介机构。知识点：委托人义务。易错点：容易混淆拍卖公

司与委托人的责任划分。

2、拍卖合同中约定”成交后7日内付清全款”，该期限的性质是？

A、除斥期间

B、诉讼时效

C、履行期限

D、保证期间

【答案】C

【解析】正确答案是C。该条款明确规定了付款的具体时间要求，属于履行期限的

约定。A选项除斥期间是法定不变期间，B选项诉讼时效是权利行使期限，D选项保证

期间是担保责任期限。知识点：合同履行期限。易错点：容易将履行期限与时效概念混

淆。

3、拍卖标的为不动产时，所有权转移的时间点是？

A、拍卖成交时

B、签订合同时

C、支付全款时

D、办理过户登记时

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据物权法规定，不动产所有权转移以登记为准。A、B、C

选项仅产生债权效力，不发生物权变动。知识点：物权变动规则。易错点：容易混淆债

权效力与物权变动的区别。

4、拍卖合同中约定”买受人违约，定金不予退还”，该条款的效力是？

A、绝对无效

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B、相对无效

C、部分有效

D、完全有效

【答案】D

【解析】正确答案是D。该条款符合《民法典》关于定金罚则的规定，属于有效约

定。A、B、C选项错误理解了定金条款的法律效力。知识点：定金罚则。易错点：容易

混淆定金与订金的法律后果。

5、拍卖师在拍卖过程中的口头承诺，其法律效力是？

A、构成要约

B、构成要约邀请

C、构成承诺

D、构成事实行为

【答案】B

【解析】正确答案是B。拍卖师的口头说明属于要约邀请，不具有合同约束力。A选

项要约是希望订立合同的意思表示，C选项承诺是接受要约的意思表示，D选项事实行

为不产生法律效果。知识点：要约邀请。易错点：容易混淆要约与要约邀请的区别。

6、拍卖合同约定”标的物按现状拍卖”，该条款的含义是？

A、免除瑕疵担保责任

B、限制瑕疵担保责任

C、加重买受人注意义务

D、排除一切责任

【答案】B

【解析】正确答案是B。“按现状拍卖”仅限制卖方的明示担保责任，不免除法定责任。

A、D选项过于绝对，C选项表述不准确。知识点：瑕疵担保责任。易错点：容易误解”

现状拍卖”的法律效果。

7、拍卖成交后，买受人发现标的物存在隐蔽瑕疵，其救济途径是？

A、只能解除合同

B、只能要求赔偿

C、可解除合同或要求赔偿

D、无权主张任何权利

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《拍卖法》，买受人可要求解除合同或赔偿损失。A、B

选项权利不完整，D选项违反法律规定。知识点：瑕疵救济权。易错点：容易忽视买受

人的选择权。

8、拍卖合同中约定”争议由仲裁机构解决”，该条款的性质是？

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A、仲裁协议

B、仲裁条款

C、仲裁规则

D、仲裁程序

【答案】B

【解析】正确答案是B。该约定属于合同中的仲裁条款，具有独立效力。A选项仲

裁协议是单独文件，C、D选项是仲裁程序内容。知识点：仲裁条款。易错点：容易混

淆仲裁协议与仲裁条款