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2025年房地产经纪人房地产项目竣工验收政策专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产项目竣工验收政策专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人房地产项目竣工验收政策专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《建设工程质量管理条例》，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起

（）日内，将建设工程竣工验收报告报建设行政主管部门备案。

A、5

B、10

C、15

D、30

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《建设工程质量管理条例》第四十九条规定，建设单

位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告报建设行政

主管部门备案。选项A、B、D时间均不符合规定。知识点：竣工验收备案时限。易错

点：容易与其他审批时限混淆，如规划验收时限。

2、房地产项目竣工验收中，下列哪项不属于竣工验收的必备条件？

A、完成建设工程设计和合同约定的各项内容

B、有完整的技术档案和施工管理资料

C、有施工单位签署的工程保修书

D、项目已取得商品房预售许可证

【答案】D

【解析】正确答案是D。商品房预售许可证是项目销售阶段的许可，与竣工验收无

直接关系。根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》，A、B、C均为竣工验

收的必备条件。知识点：竣工验收条件。易错点：容易将销售阶段许可与竣工验收条件

混淆。

3、住宅小区竣工验收时，下列哪项配套设施验收不是必须完成的？

A、给排水系统

B、供电系统

C、小区会所

D、燃气系统

【答案】C

【解析】正确答案是C。小区会所为非强制性配套设施，而给排水、供电、燃气系

统均为住宅小区竣工验收的强制性验收内容。知识点：配套设施验收范围。易错点：容

易将所有配套设施都视为必须验收项目。

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4、建设单位组织竣工验收时，应当邀请（）参加。

A、仅施工单位

B、仅监理单位

C、设计、施工、监理等单位

D、仅设计单位

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》，竣工

验收应当由建设单位组织设计、施工、监理等单位参加。知识点：竣工验收参与主体。

易错点：容易遗漏某个参与单位。

5、下列哪项文件不是竣工验收必须提供的？

A、工程竣工验收报告

B、施工单位签署的工程质量保修书

C、商品房买卖合同

D、规划、环保等部门出具的认可文件

【答案】C

【解析】正确答案是C。商品房买卖合同是销售阶段文件，与竣工验收无关。A、B、

D均为竣工验收必须提供的文件。知识点：竣工验收文件要求。易错点：容易将销售文

件与竣工验收文件混淆。

6、住宅工程质量分户验收的主体是（）。

A、建设单位

B、施工单位

C、监理单位

D、质量监督机构

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据《住宅工程质量分户验收管理规定》，分户验收由建设

单位组织实施。知识点：分户验收主体。易错点：容易误认为是施工单位或监理单位。

7、竣工验收合格后，建设单位应当向（）移交建设工程档案。

A、施工单位

B、监理单位

C、城建档案管理机构

D、质量监督机构

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《城市建设档案管理规定》，竣工验收合格后，建设单

位应当向城建档案管理机构移交建设工程档案。知识点：工程档案移交。易错点：容易

混淆档案移交对象。

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8、下列哪项不属于竣工验收备案需提交的材料？

A、工程竣工验收备案表

B、工程竣工验收报告

C、施工单位资质证书

D、规划许可证

【答案】C

【解析】正确答案