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2025年房地产经纪人契税优惠政策执行期限与过渡期安排专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人契税优惠政策执行期限与过渡期安排

专题试卷及解析

2025年房地产经纪人契税优惠政策执行期限与过渡期安排专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据现行政策，2025年个人购买家庭唯一住房的契税优惠政策执行期限截止到

哪一年？

A、2023年

B、2024年

C、2025年

D、2026年

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《关于延续实施有关个人所得税优惠政策的公告》，个

人购买家庭唯一住房的契税优惠政策执行期限延长至2025年12月31日。选项A、B

已过期，选项D尚未确定。知识点：契税优惠政策时效性。易错点：混淆不同税种的优

惠期限。

2、2025年契税优惠政策过渡期内，对购买第二套改善性住房的契税征收标准是？

A、统一按3%征收

B、按90㎡以下1%、90㎡以上2%征收

C、按90㎡以下1%、90㎡以上1.5%征收

D、免征契税

【答案】B

【解析】正确答案是B。过渡期内第二套改善性住房契税优惠维持原有标准：90㎡

以下1%，90㎡以上2%。选项A是普通住房标准，选项C是首套房标准，选项D无

政策依据。知识点：差异化契税政策。易错点：混淆首套房与二套房优惠标准。

3、房地产经纪人在向客户解释2025年契税政策时，应重点说明的过渡期特征是？

A、所有住房交易均免税

B、政策执行期截止后立即取消优惠

C、设置政策衔接缓冲期

D、仅适用于新建商品房

【答案】C

【解析】正确答案是C。2025年政策特别设置了6个月过渡期（2026年16月），避

免政策”一刀切”。选项A、B、D均不符合政策实际。知识点：政策过渡期设计。易错

点：忽视过渡期安排的重要性。

4、下列哪类房产交易不适用2025年契税优惠政策？

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A、个人购买家庭唯一住房

B、企业购买办公用房

C、个人购买第二套改善性住房

D、个人购买经济适用房

【答案】B

【解析】正确答案是B。契税优惠政策仅针对个人住房交易，企业购房不适用。选

项A、C、D均在优惠范围内。知识点：政策适用主体范围。易错点：混淆个人与企业

政策差异。

5、2025年契税优惠政策执行期限届满后，过渡期内已签订购房合同但未缴税的情

况如何处理？

A、按新政策补缴差额

B、维持原优惠税率

C、需重新申请资格

D、自动失效

【答案】B

【解析】正确答案是B。过渡期内对已签约未缴税的交易实行”老合同老办法”。选项

A、C、D不符合过渡期安排原则。知识点：政策衔接规则。易错点：忽视合同签订时间

节点。

6、房地产经纪人需提醒客户，2025年契税优惠政策的申报截止时间是？

A、2025年12月31日

B、2026年6月30日

C、房产交付时

D、按合同约定时间

【答案】B

【解析】正确答案是B。过渡期设置至2026年6月30日，这是优惠申报的最后期

限。选项A是政策执行期截止，选项C、D不涉及政策时效。知识点：申报时限规定。

易错点：混淆执行期与申报期。

7、下列哪项不属于2025年契税政策过渡期安排的特殊规定？

A、延长纳税申报期限

B、允许跨年度缴税

C、扩大优惠税率范围

D、设置资格复核程序

【答案】C

【解析】正确答案是C。过渡期主要解决时间衔接问题，不改变优惠标准。选项A、

B、D均是过渡期特殊安排。知识点：过渡期政策内容。易错点：将过渡期与政策调整

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混淆。