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二手房按揭贷款协议

协议编号：

委托人：

受托方：

根据中国现行有效的法律法规、行政规章以及天津市的地方性法规，结合贷款银行的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、互信的基础上，共同签订本协议。

第一条：房产基本概况

1、甲方拟将位于某区的房产（以下简称“该房产”）委托乙方办理按揭贷款事宜，并承诺所提供的信息均真实无误。该房产产权明晰，无任何纠纷及抵押情况。

2、该房产的基本信息包括：房产性质、所有权归属、房型、房龄、朝向、所在楼层、总楼层数、建筑结构、单双气配置以及总建筑面积（以建筑为准）。

第二条：贷款相关约定

1、甲方同意该房产由贷款银行指定的评估公司进行价值评估。

2、甲方委托乙方为其购买该房产办理按揭贷款手续。

3、甲方申请的贷款金额为人民币若干万元（大写），贷款期限为若干年（具体贷款额度与期限以银行最终审批结果为准）。

第三条：首付款相关约定

甲方需在某年某月某日前，将该房产的首期款若干万元（大写）支付给乙方，并同时提供所有相关证明与证件。此外，甲方在签订本协议时，需向乙方支付服务费，共计若干元。

第四条：双方权责

1、甲方自愿委托乙方为该房产提供过户协助服务。

2、甲方必须确保所提供的所有材料与证明均真实、可靠、合法、有效。若因贷款银行调查发现甲方所提供材料或证明内容不实，或甲方资信不足导致贷款未获批准，甲方需承担相应责任及经济损失，且乙方已收取的服务费不予退还。

3、甲方需按照约定时间，准时到指定银行办理贷款手续，否则因贷款延期产生的责任由甲方承担。

4、甲方需按照协议约定向乙方支付委托服务费。

5、在签订本协议三日内，甲方应向乙方支付相当于总房款一定比例的款项，以备办理贷款手续。若甲方所付款项与贷款银行要求的最低首付款存在差额，甲方应在接到乙方通知后三日内，将不足部分补齐并支付给乙方。

6、甲方需按规定支付银行要求的其他费用，如保险费等。贷款期间，如遇银行政策调整，甲方应按照调整后的政策执行。若因无法取得《房屋他项权证》而导致的银行贷款利息及产权过户费用等相关费用，均由甲方承担。

7、乙方应严格履行协议，协助甲方办理房产抵押贷款手续。

第五条：违约责任

1、若甲方因提供虚假资料或进行不真实交易而引发经济纠纷，乙方有权追究其法律责任，并根据情节轻重要求赔偿。

2、甲方必须严格遵守本协议及与银行签订的二手房抵押、借款合同的所有条款。

3、甲方应协助乙方办理产权过户、抵押贷款及抵押登记等相关手续。若因甲方原因导致上述手续办理不畅，责任由甲方自行承担。

4、如遇不可抗力因素或因政府政策调整导致本协议无法继续履行或履行无必要的，本协议自然解除，双方互不承担责任。

第六条：争议解决方式

若本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条：协议的生效与终止

1、本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。当甲方所购房产的所有权证办理完毕，并向贷款银行完成抵押登记之日，本协议自动终止。

2、在甲方与贷款银行签订二手房抵押贷款借款合同之前，经甲、乙双方协商一致，可解除本协议。已产生的各项费用由提出解除协议的一方承担。

3、本协议一式三份，甲方留存一份，乙方留存两份。

第八条：其他约定事项

甲方（签章）：乙方（签章）：

经手人签名：经手人签名：

联系地址：联系地址：

联系电话：联系电话：

签约日期：年月日