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度假房租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一套度假房，愿意出租给乙方使用，乙方希望租赁该度假房用于度假居住，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就度假房租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[具体地址]的度假房出租给乙方使用，该度假房建筑面积为[X]平方米，户型为[户型描述]，房屋配套设施包括但不限于家具（具体清单见附件）、电器（具体清单见附件）、厨卫用品等。

2.甲方应确保所提供的房屋及配套设施能够正常使用，并符合安全、卫生等居住条件。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方应在租赁期限开始前[X]天内与甲方联系，确定入住时间和交接事宜。

2.乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]天书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付方式，如一次性支付或分阶段支付，具体说明支付时间节点]。

2.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、费用承担

1.租赁期间，乙方应承担因使用房屋产生的水电费、燃气费、物业费等日常费用。乙方应按照相关部门规定的缴费时间及时缴纳费用，若因乙方逾期缴费产生的滞纳金等费用由乙方自行承担。

2.甲方应承担房屋的正常维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的房屋及配套设施损坏维修费用由乙方承担。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及配套设施，并保证乙方在租赁期间的正常使用。

3.甲方应协助乙方处理房屋及配套设施出现的问题，但因乙方使用不当或人为造成的问题除外。

4.租赁期间，甲方如需进入租赁房屋，应提前[X]小时通知乙方，并经乙方同意后方可进入。但在发生紧急情况（如火灾、漏水等危及房屋安全和人身安全的情况）时，甲方有权不经通知直接进入房屋进行处理。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及配套设施。

2.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得将房屋用于违法活动或转租给他人。

3.乙方应妥善保管房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及配套设施。如因乙方原因造成房屋及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在房屋内从事影响邻里关系的行为。

六、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天书面通知对方。

2.若乙方未按照合同约定支付租金或押金，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾退房屋，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权扣除乙方押金以弥补损失。

3.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或擅自损坏房屋结构等严重违反合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复房屋原状，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方造成的损失超过违约金数额，乙方还应承担相应的赔偿责任。

4.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致房屋无法正常使用或合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

七、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付租金总额[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.若因一方违约导致对方采取法律手段维权的，违约方应承担对方因维权产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：_________