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拆迁过渡房租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拆迁过渡房事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于[过渡房具体地址]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。
2.该房屋为甲方因[拆迁项目名称]拆迁而获得的过渡房，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并向乙方提供相关证明材料。
二、租赁用途
乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途，不得将房屋用于违法活动或其他损害甲方利益的用途。
三、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。
2.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施设备进行查验，并填写《房屋附属设施设备清单》（见附件），作为交接依据。
四、租金及押金
1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。
2.乙方应向甲方交付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
五、其他费用
1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、燃气、物业、有线电视、网络等费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。
2.乙方应承担因使用该房屋而产生的修缮费用，但因房屋本身质量问题或自然损耗导致的维修除外。如遇房屋本身质量问题或自然损耗需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的合理时间内进行维修。
六、房屋及附属设施设备的维护与管理
1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改动房屋结构、损坏附属设施设备。如因乙方使用不当或人为原因造成房屋或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修或增添新的设施设备。如乙方确需装修或增添设施设备，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状或与甲方协商处理增添的设施设备。
七、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：
-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；
-擅自将房屋转租给第三方的；
-拖欠租金累计达[X]天以上的；
-利用该房屋从事违法活动或其他损害甲方利益的行为的；
-擅自破坏房屋结构或严重损坏附属设施设备，且拒不修复或赔偿的。
八、违约责任
1.若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。
2.若乙方未按本合同约定的时间支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。
3.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租房屋、破坏房屋结构或损坏附属设施设备等，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。
九、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
附件：房屋附属设施设备清单
|序号|设施设备名称|品牌|型号
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