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房屋转租备案合同

甲方（转租人）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（次承租人）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方与原出租人就[房屋地址]（以下简称“该房屋”）签订了租赁合同，现甲方经原出租人书面同意，将该房屋部分或全部转租给乙方使用。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方充分协商，达成如下协议：

一、转租房屋基本情况

1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]。

2.该房屋用途为[居住/商业/办公等]，乙方应按此用途使用房屋，不得擅自改变用途。

二、转租期限及租金

1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。

2.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账等，注明具体银行账户信息]。

三、押金及其他费用

1.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施无损坏，甲方应在乙方结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

2.租赁期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的水电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等各项费用。乙方应按时自行向相关部门缴纳上述费用，因欠费产生的一切责任由乙方自行承担。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.保证乙方在租赁期间对该房屋的正常使用，提供必要的协助。

3.负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其安全和正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

4.应向乙方提供原租赁合同及原出租人同意转租的书面证明文件。

（二）乙方权利义务

1.有权在租赁期限内按照合同约定使用该房屋及其附属设施。

2.按照合同约定的时间和方式支付租金、押金及各项费用。

3.合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构、损坏房屋及其附属设施。如需对房屋进行装修或增设附属设施，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，按照原状恢复或经甲方同意后处置。

4.未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给第三方。

5.在租赁期间，遵守法律法规和小区管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

五、合同的解除

1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.若乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或者未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、擅自转租、擅自破坏房屋结构等严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

六、违约责任

1.若甲方未按照合同约定交付房屋或提供相关证明文件，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，并支付相当于一个月租金的违约金。

2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照应付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为实现债权而支出的合理费用。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________