2025年房地产开发项目管理合同协议.docxVIP

2025年房地产开发项目管理合同协议

合同编号：[填写合同编号]

甲方（委托人）：

公司名称：[填写甲方公司全称]

法定代表人：[填写法定代表人姓名]

注册地址：[填写甲方注册地址]

通讯地址：[填写甲方通讯地址]

联系电话：[填写甲方联系电话]

统一社会信用代码：[填写甲方统一社会信用代码]

乙方（受托人）：

公司名称：[填写乙方公司全称]

法定代表人：[填写法定代表人姓名]

注册地址：[填写乙方注册地址]

通讯地址：[填写乙方通讯地址]

联系电话：[填写乙方联系电话]

统一社会信用代码：[填写乙方统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[填写项目全称]（以下简称“本项目”）提供项目管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条项目概况与范围

1.1项目名称：[填写项目全称]

1.2项目地点：[填写项目详细地址]

1.3项目基本情况：本项目土地使用权编号为[填写土地证编号]，土地面积为[填写土地面积]平方米，土地性质为[填写土地性质]，规划用途为[填写规划用途]，总建筑面积约为[填写总建筑面积]平方米，包含[填写主要建筑栋数及名称]等。

1.4项目管理范围：乙方根据本合同约定，为本项目的[选择或填写具体范围，例如：前期报批报建阶段、施工建设阶段、或全过程]提供项目管理服务，具体包括但不限于项目管理规划编制与执行、成本管理、进度管理、质量管理、安全管理、合同管理、信息管理、风险管理和协调沟通等服务。

第二条甲方的权利与义务

2.1甲方有权对乙方的项目管理活动进行监督和检查，并要求乙方提交项目管理报告。

2.2甲方负责提供本项目开发所必需的资金，确保项目按计划进行。

2.3甲方应在合同签订后[填写天数]日内，向乙方提供与本项目相关的下列文件和资料（包括但不限于）：[列明具体文件资料，例如：土地使用权证复印件、建设工程规划许可证复印件、施工许可证复印件（如已取得）、设计图纸、招标文件（如适用）等]。

2.4甲方应确保乙方能够顺利进入施工现场及相关的办公区域，并配合乙方开展项目管理工作。

2.5甲方负责审核乙方提交的项目管理计划、预算、报告等文件，并在[填写天数]日内给予书面答复。

2.6甲方应按照本合同第十一条约定，按时足额向乙方支付项目管理费。

2.7甲方应遵守国家及地方有关法律法规，确保项目开发的合法性。

第三条乙方的权利与义务

3.1乙方应组建符合项目管理要求的专业团队，并指定项目经理作为乙方的授权代表，负责与甲方的日常沟通及项目管理事宜。

3.2乙方应在合同签订后[填写天数]日内，根据甲方提供的资料和本合同要求，编制详细的项目管理计划，报送甲方审核。经甲方批准后，乙方应严格按照该计划执行。

3.3乙方应建立健全项目管理制度，对项目的进度、成本、质量、安全等实施全面管理。

3.4乙方应进行成本管理，编制项目成本预算和费用支出计划，严格控制项目成本。审核工程变更和现场签证，并报甲方批准。

3.5乙方应编制项目进度计划，并定期（如每月）向甲方提交项目进度报告，及时反映项目执行情况及存在的问题。

3.6乙方应加强对项目施工质量的监督，确保工程质量符合设计图纸、规范标准和合同要求。参与工程质量的检查和验收。

3.7乙方应负责项目的安全生产管理，制定安全生产措施，进行安全检查，及时发现并消除安全隐患，预防安全事故发生。

3.8乙方应负责管理项目合同文件，协调施工、监理等各参建单位之间的关系。

3.9乙方应建立项目信息管理制度，及时收集、整理、归档项目文件，并定期向甲方报告项目信息。

3.10乙方应遵守甲方的各项规章制度，保守甲方的商业秘密。

3.11乙方应在项目完成后，提交项目管理总结报告，并配合甲方进行项目竣工验收及交付。

第四条项目管理费及支付方式

4.1项目管理费总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整）。

4.2项目管理费计算方式：[详细说明计算方式，例如：按项目总建筑面积乘以固定单价计算，或按项目总投资额的一定比例计算等]。

4.3支付方式：项目管理费采用[选择或填写方式，例如：分阶段支付、按比例支付、或其他方式]方式支付。

4.3.1合同签订后[填写天数]日内，甲方支付总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整）作为预付款。

4.3.2[描述后续支付节点及比例，例如：主体结构封顶后，支付总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整）。

4.3.3项目竣工验收合格后[填写天数]日内，支付总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金