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2025年房地产开发项目销售合同协议

本合同由出卖人（以下简称“甲方”）与买受人（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和政策的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的房地产项目房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房地产基本信息

1.1甲方将位于[省、市][区、县][街道、路名][门牌号]的[项目名称]项目中的房屋出售给乙方。该房屋为[住宅/商业/办公/其他]性质。

1.2房屋编号/楼栋号/单元号：[房屋具体编号]

1.3房屋面积：

(1)建筑面积：[具体数字]平方米；

(2)使用面积：[具体数字]平方米；

(3)套内面积：[具体数字]平方米；

(4)公摊面积：[具体数字]平方米。

1.4房屋结构：[例如：框架结构/砖混结构等]；

1.5房屋朝向：[例如：南北向/东西向等]；

1.6楼层：[具体楼层/层数]；

1.7房屋装修及设备标准：详见本合同附件一《装修及设备标准清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对甲乙双方具有同等法律效力。

1.8房屋产权状况：甲方保证该房屋已取得合法销售资格。如为预售商品房，甲方应提供有效的《商品房预售许可证》副本复印件（编号：[许可证编号]）；如为现房，甲方应提供该房屋的《不动产权证书》副本复印件（证书编号：[证书编号]）。甲方保证在合同履行期间，该房屋不存在抵押、查封或其他权利限制事宜，除非事先获得乙方书面同意。

第二条销售价格与付款方式

2.1该房屋总价款（含税）为人民币[具体大写数字]元整（小写：[具体数字]元）。

2.2付款方式：乙方选择[一次性付款/分期付款/按揭贷款]方式付款。

(1)若选择一次性付款，乙方应于[具体日期]前支付全部房款人民币[具体大写数字]元整（小写：[具体数字]元）至甲方指定银行账户。

(2)若选择分期付款，具体付款节点及金额如下：

第一期：乙方应于[具体日期]前支付房款人民币[具体大写数字]元整（小写：[具体数字]元）；

第二期：乙方应于[具体日期]前支付房款人民币[具体大写数字]元整（小写：[具体数字]元）；

（可根据实际情况增加或减少付款节点）

(3)若选择按揭贷款，乙方应首先支付[具体比例]%的首付款，即人民币[具体大写数字]元整（小写：[具体数字]元），于[具体日期]前支付至甲方指定银行账户；其余房款由乙方以按揭贷款方式支付给甲方指定银行/金融机构。乙方应负责办理贷款手续并承担相关费用，甲方应予以配合。贷款审批及发放的具体时间不计算在合同约定的交付日期内。

2.3付款账户：

甲方指定收款账户如下：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方全称]

账号：[银行账号]

2.4价格调整：[可约定价格调整机制，如无则删除此条或写明“无价格调整”]。

第三条交付

3.1甲方承诺于[具体年]年[具体月]月[具体日]前将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。交付地点为：[房屋坐落地址]。

3.2房屋交付时，必须同时满足以下条件：

(1)甲方已取得本项目《竣工验收备案表》；

(2)房屋质量达到国家及地方规定的合格标准；

(3)水、电、燃气、暖气（如适用）、通讯等基础设施具备交付使用条件；

(4)房屋内部装修及设备符合本合同附件一《装修及设备标准清单》的约定；

(5)办理房屋所有权初始登记（或协助办理转移登记）的相关手续。

3.3交付手续：甲方应向乙方出具《房屋交付单》，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方应验收房屋。乙方在验收合格后，应签署《房屋交接书》。

3.4逾期交付责任：

(1)若因甲方原因导致房屋无法按本合同第三条第3.1款约定的日期交付，每逾期一日，甲方应按本合同总价款的[千分之几]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过本合同总价款的[百分之几]。

(2)违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方由此造成的其他损失。

(3)若逾期交付超过[具体天数]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按本合同总价款的[百分之几]向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此受到的损失。

(4)因不可抗力或政府规划、政策调整等非甲方原因导致逾期交付的，甲方应及时通知乙方，并免予承担逾期交付责任，但不可抗力或政府行为消除后应尽快交付。

第四条质量保证与保修

4.1甲方保证