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2025年房地产开发项目合作合同二篇

篇一

鉴于合作方甲、乙（以下简称“合作方”）基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，拟共同投资开发位于[项目具体地点]的房地产项目（以下简称“本项目”），根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条合作项目概况

1.1本项目基本情况：

（1）项目名称：[填写项目名称]

（2）项目地点：[填写详细项目地址]

（3）土地性质及使用权：合作方共同拥有本项目用地土地使用权，土地使用权证号为：[填写证号]，土地使用权获取方式为：[出让/划拨等]。

（4）项目规划用途：[填写规划用途，如住宅、商业等]

（5）项目规划规模：总建筑面积约为[填写面积]平方米，其中住宅建筑面积约为[填写面积]平方米，商业建筑面积约为[填写面积]平方米，其他建筑面积约为[填写面积]平方米。

（6）项目预期目标：[简述项目开发目标，如建设成为高品质住宅社区等]。

第二条合作主体

2.1合作方：

（1）甲方：[填写甲方法定全称]，法定代表人：[填写姓名]，注册地址：[填写地址]，统一社会信用代码：[填写代码]。

（2）乙方：[填写乙方法定全称]，法定代表人：[填写姓名]，注册地址：[填写地址]，统一社会信用代码：[填写代码]。

（3）[如有更多合作方，依次列明]。

2.2各合作方确认其具有合法的主体资格，有权签署并履行本合同，并已获得必要的内部授权（如适用）。

第三条合作范围与期限

3.1合作范围：合作方共同出资，按照本合同约定共同开发、建设、运营本项目，包括但不限于本项目的土地使用权获取、项目规划设计、工程建设、市场营销、销售、交付及后续物业管理等环节。

3.2合作期限：自本合同生效之日起至本项目所有开发建设活动完成并达到可交付使用状态，且项目相关责任（如保修责任）依法履行完毕之日止。

第四条投资总额与出资方式

4.1本项目预计总投资总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。

4.2各合作方出资比例及金额：

（1）甲方认缴出资额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），占项目总投资的[填写百分比]%，出资方式为[货币/实物/土地使用权/技术等]，于[填写时间]前缴付。

（2）乙方认缴出资额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），占项目总投资的[填写百分比]%，出资方式为[货币/实物/土地使用权/技术等]，于[填写时间]前缴付。

（3）[如有更多合作方，依次列明]。

4.3出资管理：合作项目专项资金将设立独立银行账户进行管理，由[约定账户管理方]负责管理。所有大额支出需经[约定人数或比例]合作方同意。

第五条项目开发建设

5.1土地使用权：合作方共同负责办理本项目用地的各项手续，相关费用按[约定比例或方式]分摊。

5.2规划与设计：项目规划方案、建筑设计方案等由[约定负责方或共同委托]编制，需经政府主管部门批准。设计变更需经[约定决策程序]批准。

5.3工程建设：项目工程施工招标、施工单位选择、工程进度、质量、安全及造价管理，由[约定管理主体或共同委托]负责，相关费用按合同约定分摊。

5.4市场营销与销售：项目营销策划方案由[约定负责方或共同委托]制定，经批准后执行。销售收入按[约定比例或方式]进行分配，预售资金严格按政府规定进行监管。

5.5成本费用：项目开发过程中的各项成本费用（包括但不限于土地成本、建安成本、设计费、监理费、税费、营销费等）按[约定比例或方式]由合作方分摊。

第六条合作方权利与义务

6.1合作方权利：

（1）有权查阅项目财务账簿及相关经营资料。

（2）有权参加项目重大事项的决策会议，并行使表决权。

（3）有权按照本合同约定分享项目收益。

（4）有权要求其他合作方履行合同义务。

（5）合同约定的其他权利。

6.2合作方义务：

（1）按照本合同第四条约定按时足额缴纳出资。

（2）积极参与项目开发建设，按照分工完成各自承担的工作。

（3）维护项目整体利益，不得从事损害其他合作方及项目利益的行为。

（4）承担各自职责范围内的费用及风险。

（5）对项目信息承担必威体育官网网址义务。

（6）配合完成项目相关审批、备案手续（根据分工）。

（7）合同约定的其他义务。

第七条决策机制

7.1项目重大事项决策：包括但不限于项目重大设计变更、对外融资、对外投资、重大设备采购、项目转让、利润分配方案、亏损分担方案等。须经全体合作方一致同意方可决策。

7.2日常事项决策：合作方在日常项目管理中产生的其他事项，由[约定负责人或管理机