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2025年房地产开发建设合同协议三篇

篇一

甲方（发包方）：[开发商全称]

法定代表人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系电话：[电话]

统一社会信用代码：[代码]

乙方（承包方）：[施工单位全称]

法定代表人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系电话：[电话]

统一社会信用代码：[代码]

根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方充分协商，就甲方投资的[项目名称]（项目地址：[项目详细地址]，土地使用权证号：[证号]，土地使用权性质：[出让/划拨]，建筑面积：[总建筑面积]平方米）建设工程施工事宜，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：[项目名称]

1.2项目地点：[项目详细地址]

1.3项目用地情况：土地使用权人为[甲方/乙方]所有，土地面积[用地面积]平方米，土地性质为[住宅/商业/综合等]，土地使用权证号：[证号]。

1.4项目批准文件：本项目已取得《建设用地规划许可证》（编号：[编号]）、《建设工程规划许可证》（编号：[编号]）、《建筑工程施工许可证》（编号：[编号]）（合同签订时尚未取得的部分，双方约定在取得后[时间]日内提供）。

1.5项目建设规模：总建筑面积[总建筑面积]平方米，其中：地上建筑面积[地上面积]平方米，地下建筑面积[地下面积]平方米，绿化面积[绿化面积]平方米，其他[说明]。

1.6合同范围：本合同价款包含乙方按照合同约定完成以下范围内的工程施工内容：[详细说明承包范围，例如：土方工程、桩基工程、基础工程、主体结构工程（含钢结构、混凝土结构等）、装饰装修工程（含外墙面、内墙面、地面、天棚等）、屋面工程、门窗工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风空调工程、消防工程、智能化工程、电梯工程、室外配套工程（含道路、绿化、围墙、给排水管网等）以及相关劳务、材料、机械、设备、管理、技术等全部费用。]

第二条合同价款与支付

2.1合同价款：本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同形式。合同总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。此价格包含乙方为完成本合同项下全部工程内容所需的一切费用。

2.2价格说明：上述价格为[含税/不含税]价格，币种为人民币。若为可调价格合同，调价依据及方法是：[详细约定调价机制，如：依据国家或地方发布的人工、材料价格信息变动进行调整]。

2.3支付方式：乙方应提交详细的工程进度款支付申请，经甲方审核确认后支付。支付节点及比例如下：

(1)合同签订后[时间]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，计人民币[金额]元。

(2)基础工程完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分比]%，计人民币[金额]元。

(3)主体结构工程每[层数或高度]层完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分比]%，累计支付至[金额]元。

(4)主体结构工程全部封顶并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分比]%，计人民币[金额]元。

(5)装饰装修工程完成[部分描述，如：外墙施工完成]并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分比]%，计人民币[金额]元。

(6)所有工程竣工验收合格，乙方提交完整竣工资料及结算报告经甲方审核确认后[时间]日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除质保金后的[百分比]%，计人民币[金额]元。

(7)质保期满且甲方支付了最终工程款后[时间]日内，乙方应向甲方提交质保金总额[金额]元的结算资料，甲方审核无误后一次性无息返还乙方。

2.4支付账户：甲方应将工程款支付至乙方以下银行账户：

开户行：[开户行名称]

账户名称：[乙方全称]

账号：[账号]

2.5欠款利息：若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，甲方应按未付款项的[百分比]向乙方支付逾期付款利息。

第三条工程进度与工期

3.1开工日期：本工程计划开工日期为[年]月[日]，实际开工日期以甲方书面通知或双方确认的日期为准。

3.2竣工日期：本工程计划竣工日期为[年]月[日]，乙方应按此日期组织施工，确保工程按期完成。若遇不可抗力或甲方原因导致的延误，工期相应顺延。

3.3工期延误：因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，并按本合同第2.5条约定支付逾期利息。若工期延误超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方承担由此给甲方造成的一切损失。

3.4进度管理：乙方应按月向甲方提交工程进度计划及实际进度报告，并接受甲方的检查和监督。

第四条工程质量与验收

4.1质量标准：本工程质量必须达到国家及地方现行的相关建筑安装工程施工