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2025年房地产开发商销售代理合同协议三篇

篇一

合同双方基本信息

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

委托方（开发商）：__________公司（以下简称“委托方”）

法定代表人：________________

注册地址：____________________

统一社会信用代码：____________________

代理方（销售代理机构）：__________公司（以下简称“代理方”）

法定代表人：________________

注册地址：____________________

统一社会信用代码：____________________

委托事项与授权范围

1.1委托方委托代理方销售其位于______市______区______地块的房地产项目（项目名称：__________）（以下简称“本项目”），具体范围为项目内的______楼栋，包括但不限于______户型，具体房源以委托方提供的《销售房源清单》为准。

1.2双方确认，本合同项下代理方对委托方授权销售的上述房地产项目享有______（选择：独家/非独家）销售代理权，代理方式为全权代理。

1.3代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。其中，代理方实际负责本项目销售工作的期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

代理方的权利与义务

2.1代理方有权在授权范围内，以委托方名义代表委托方进行本项目的市场推广、销售活动，包括但不限于发布项目广告、举办开盘及后续销售活动、接待潜在客户、组织客户看房、接受客户购房意向、协助客户办理购房相关手续、代为草拟、传递《商品房买卖合同》等。

2.2代理方应积极、有效地开展销售工作，制定并执行销售推广方案，维护委托方在本项目销售过程中的良好形象。

2.3代理方应向委托方提供定期的项目销售报告，包括但不限于客源情况、销售进度、市场反馈、费用支出等。

2.4代理方应保证其销售人员具备相应的专业知识和服务能力，遵守国家法律法规及委托方的相关规章制度。

2.5代理方应对在代理过程中获悉的委托方及客户的商业秘密承担必威体育官网网址义务，非经委托方书面同意，不得向任何第三方泄露。

2.6代理方应配合委托方完成购房款的收取、核对及转交工作。所有购房款应优先存入双方共同认可的______银行设立的专项资金监管账户（账户名称：__________，账号：__________）。代收定金、首付款及后续房款的具体流程及责任划分，由双方另行协商确定并签署补充协议。

2.7代理方有权根据市场情况及委托方授权，在授权范围内制定和调整销售价格、推出优惠方案及折扣。

2.8代理方应遵守国家和地方有关房地产销售、广告宣传的法律法规，所有项目宣传资料及广告内容必须事先经委托方审核批准后方可使用。

委托方的权利与义务

3.1委托方有权监督代理方履行本合同约定的代理职责，并要求代理方提供必要的销售数据和报告。

3.2委托方应在合同约定的期限内，向代理方提供开展销售工作所需的完整、准确的资料，包括但不限于：本项目《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》、项目建设工程进度说明、户型图、价格表、销控表、相关宣传资料模板等。

3.3委托方应保证其具备合法销售本项目的主体资格和项目交付条件，并按照国家及地方相关规定履行项目预售和交付义务。

3.4委托方应按照本合同第______条及附件约定的计算方式、支付条件和时间，及时足额向代理方支付销售佣金。

3.5委托方应配合代理方处理客户咨询、签约等环节，并确保《商品房买卖合同》及相关文件的顺利签署和备案。

3.6委托方应对其提供的资料和信息的真实性、准确性负责，如因委托方提供虚假或不实信息导致代理方或客户遭受损失的，委托方应承担相应赔偿责任。

销售佣金/服务费及支付方式

4.1代理方销售本项目商品房，按实际签约销售金额的______%（大写：__________%）作为销售佣金。佣金计算基数指购房者与委托方签订的《商品房买卖合同》上记载的房屋总价款（不含税费及其他代收代缴费用）。

4.2支付节点：代理方完成本项目单套《商品房买卖合同》的签署（或经委托方确认的签约节点），并经资金监管机构确认该房源对应的购房款已按约定存入监管账户后______个工作日内，委托方应支付该套房对应佣金。

4.3支付方式：委托方通过银行转账方式将佣金支付至代理方指定的以下银行账户：

账户名称：__________