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2025网络版自建房屋买卖合同书

合同编号：

出卖人（以下简称甲方）：姓名：，性别：，身份证号：，联系电话：，通讯地址：

买受人（以下简称乙方）：姓名：，性别：，身份证号：，联系电话：，通讯地址：

鉴于甲方是位于（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，并且乙方有意购买该标的房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条标的房屋的基本情况

1.1甲方所拥有的标的房屋位于（详细地址），土地使用权证号为，规划用途为。该房屋的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。

1.2房屋的权属状况：甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制。

1.3房屋的现状：甲方承诺标的房屋目前处于状态，并保证其结构安全，符合相关法律法规及建筑规范。

第二条房屋价款及支付方式

2.1标的房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方可选择以下支付方式之一：

a)一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付全部房价款。

b)银行按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起日内，向银行提出按揭贷款申请，并按银行要求支付首付款及后续贷款。

c)其他方式：

2.3甲乙双方一致同意，若选择按揭贷款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。若因甲方原因导致贷款无法办理，甲方应承担相应责任。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房价款后日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同查验房屋现状，并签署《房屋交付确认书》。

3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

a)房屋所有权证书；

b)土地使用权证书；

c)房屋竣工验收合格证明；

d)原房屋钥匙及相关物品；

e)其他与房屋相关的重要资料。

3.3甲方承诺在交付前已结清所有与该房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。如有未结清的费用，由甲方承担。

第四条权属转移登记

4.1甲乙双方应于房屋交付后日内，共同向房地产管理部门申请办理标的房屋的所有权转移登记手续。

4.2若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，甲方应按日向乙方支付违约金元，直至登记完成为止。

4.3办理权属转移登记所需的各项费用由承担。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

a)甲方应保证标的房屋的合法性及其权属的完整性；

b)甲方应按约定时间交付标的房屋；

c)甲方应协助乙方办理权属转移登记及相关手续；

d)甲方不得在交易过程中将标的房屋出售或设置其他权利限制。

5.2乙方的权利与义务：

a)乙方应按约定时间支付房价款；

b)乙方应按约定时间办理标的房屋的权属转移登记手续；

c)乙方应按约定使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

d)乙方不得以任何理由延迟支付房价款或拒绝履行合同义务。

第六条违约责任

6.1若甲方违反本合同的约定，未能按期交付房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，应按已付房价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并赔偿造成的损失。

6.2若乙方违反本合同的约定，未能按期支付房价款或办理权属转移登记，每逾期一日，应按未付房价款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付房价款不予退还，且乙方应赔偿造成的损失。

6.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，已付房价款及费用由双方协商处理。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方签字：

日期：