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2025年个体简单店面租赁合同协议书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的店面租赁给乙方用于经营事宜达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将其拥有的位于省市区路号的店面（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于商业经营。租赁物的面积为平方米，具体情况详见附件《租赁物现状确认书》。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

乙方如需续租，应于租赁期限届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：佰拾元整）。

租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每个（月/季度/半年）开始前日内支付当期租金。

甲方收取租金后应向乙方提供合法的租金收据或发票。

第四条押金

乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

押金不计利息，租赁期限届满后，若乙方无违约行为，甲方应在个工作日内全额退还押金。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务

甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于拥有完整的所有权或使用权，并确保租赁物在租赁期间内不被第三人主张权利。

甲方应按时将租赁物交付乙方使用，并在租赁期间保持租赁物的正常可用状态。

甲方有权监督乙方的经营活动，如发现乙方违反国家法律法规或本合同约定，甲方有权要求乙方整改或终止本合同。

乙方的权利与义务

乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需对租赁物进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意。

乙方应遵守国家法律法规及当地社区管理规定，合法经营，不得利用租赁物进行任何违法活动。

第六条费用承担

租赁期间，乙方承担与租赁物使用相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等。

房屋及其附属设施的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致租赁物无法正常使用或租赁合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

第八条违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。

乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：佰拾元整）。

甲方无故提前收回租赁物或违反本合同约定的，应向乙方支付违约金人民币元（大写：佰