2025简易房产抵押合同模板.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025简易房产抵押合同模板

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市区签订：

甲方（抵押权人）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（抵押人）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于乙方因（具体用途）需要向甲方申请借款，甲方愿意接受乙方以其合法拥有的房产作为抵押物，为该借款提供担保，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

第一条借款金额与期限

1.1甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）元整（￥.00），以下简称“借款”。

1.2借款期限自年月日起至年月日止，共计个月。

1.3借款利率为%，按（月/季/年）支付利息，利息支付方式为（银行转账/现金）。

第二条抵押物描述

2.1抵押物为乙方合法拥有的房产，具体如下：

坐落位置：

房屋所有权证号：

建筑面积：平方米

产权所有人：

2.2乙方保证抵押物不存在任何权属争议、未设定其他抵押权、未被查封或扣押，且有权处分该抵押物。

2.3抵押物的价值经双方协商确认为人民币（大写）元整（￥.00），但该价值不作为乙方还款的依据，仅作为抵押登记和评估之用。

第三条抵押担保范围

3.1本合同项下乙方的债务范围包括但不限于：

借款本金；

借款利息；

违约金；

实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

3.2乙方同意在债务履行完毕之前，甲方有权处置抵押物以清偿债务。

第四条借款的支付与使用

4.1甲方应于本合同签订之日起日内将借款支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户银行：

账号：

4.2乙方应严格按照借款用途使用借款，不得挪作他用。

4.3任何一方不得擅自变更借款用途或提前收回借款，除非双方另有书面约定。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利：

有权要求乙方按时支付利息和本金；

有权监督乙方借款的使用情况；

有权在乙方违约时行使抵押权。

5.2甲方义务：

按时足额向乙方提供借款；

必威体育官网网址乙方的商业秘密和个人隐私，不得向无关第三方披露。

5.3乙方权利：

有权使用抵押物，但不得转让、出租或设定其他权利负担；

有权要求甲方按时支付抵押物评估、登记等费用。

5.4乙方义务：

按时支付利息和本金；

保持抵押物完好，不得损坏、改建或改变其用途；

如抵押物被征用、拆迁或发生其他重大变化，应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

第六条抵押权的实现

6.1若乙方未按期履行还款义务，甲方有权通过以下方式实现抵押权：

与乙方协商折价抵偿债务；

委托拍卖机构拍卖抵押物；

向人民法院提起诉讼，请求拍卖或变卖抵押物并优先受偿。

6.2抵押权的实现费用由乙方承担，若甲方先行垫付，乙方应予以偿还。

第七条违约责任

7.1若乙方未按期支付利息或本金，每逾期一日，乙方应按逾期金额的%向甲方支付违约金。

7.2若乙方擅自转让、出租或设定其他权利负担于抵押物，甲方有权提前收回借款并行使抵押权。

7.3若因乙方原因导致抵押物灭失或损毁，乙方应赔偿甲方的全部损失。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

8.2本合同任何条款的变更或解除，不得损害抵押物评估价值的有效性。

8.3若合同解除，双方应协商处理已支付的款项和抵押物的归属。

第九条费用承担

9.1抵押登记费用由乙方承担。

9.2借款发放前的评估费用由甲方承担，借款发放后的评估费用由乙方承