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天津市房屋租赁合同

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋坐落于天津市______区______路______号______小区______栋______单元______室，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

1.2该房屋的房屋权属证明编号为______，房屋所有权人______，甲方已保证对该房屋享有合法出租权利。

1.3房屋附属设施、设备包括：______、______、______等，具体详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求继续租赁，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为：______（现金/银行转账//支付等）。

3.3甲方收取租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第四条押金及其他费用

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有应缴费用并交还房屋及其附属设施、设备完好无损后______日内，将押金无息退还乙方。

（1）水费；

（2）电费；

（3）燃气费；

（4）供暖费；

（5）物业管理费；

（6）有线电视费；

（7）宽带网络费；

（8）______。

（1）房屋维修基金；

（2）房屋产权税；

（3）土地使用税；

（4）______。

第五条房屋维护与维修责任

5.1甲方应保证房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

5.2租赁期内，甲方应负责维修房屋及其附属设施。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

5.3乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

（1）无偿归甲方所有；

（2）乙方恢复原状；

（3）______。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

（1）该房屋因不可抗力导致毁损或灭失的；

（2）因政府征收、征用等公共利益需要拆除该房屋的；

（3）______。

6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

（1）不按照约定支付租金达______日的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

（4）利用该房屋从事违法活动的；

（5）______。

6.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）未按约定时间交付该房屋达______日的；

（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；

（3）不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的；

（4）______。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付月租金______%的违约金。

7.3甲方交付的房屋及其附属设施、设备不符合合同约定，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或更换，并承担由此产生的费用。

7.4租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前______日通知对方，并按月租金的______%向对方支付违约金。

第八条争议解决方式

8.1本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按下列第______种方式解决：

（1）提交天津仲裁委员会仲裁；

（2）依法向房屋所在地人民法院起诉。

第九条其他约定事项

9.1租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前______日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

9.2租赁期内，甲方出售该房屋的，本合同对新房主继续有效。

9.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

9.4本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

9.5本合同一式______份，甲乙双方各执______份，______执______份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________（签字/盖章）

身份证号：________________________

联系电话：____