小区出租房合同（实用3篇）.doc.docxVIP

小区出租房合同

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋坐落于____市____区____街道____小区____栋____单元____室，建筑面积为____平方米，房屋用途为住宅。

1.2该房屋现有装修、设施、设备情况详见本合同附件一。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

1.3甲方保证已依法取得对该房屋的合法出租权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律障碍。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.3租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋月租金为人民币____元（大写：____元整）。租金包含物业管理费、供暖费等费用，但不包含水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等使用费用。

3.2租金支付方式为____（□月付□季付□半年付□年付），乙方应于每____（□月□季□半年□年）的____日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户：开户行____，户名____，账号____。

3.3甲方收取租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按日租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同并收回房屋。

3.4租赁期内，如甲方需调整租金，应提前____个月书面通知乙方，经双方协商一致后签订补充协议。未经协商一致，甲方不得单方面提高租金。

第四条押金及其他费用

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有应缴费用、房屋及附属设施设备完好无损的情况下，____日内将押金无息退还乙方。

（1）水费、电费、燃气费：由乙方自行向相关部门缴纳；

（2）网络费、有线电视费：由乙方自行向服务提供商缴纳；

（3）室内设施维修费：因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担；

（4）其他应由乙方承担的费用。

（1）房屋租赁税费；

（2）物业管理费；

（3）供暖费；

（4）房屋主体结构及公共设施维修费；

（5）其他应由甲方承担的费用。

第五条房屋维护与维修责任

5.1甲方应保证出租房屋的建筑结构和设施设备符合安全、防火等方面的要求，符合居住使用功能。

5.2租赁期内，甲方应负责房屋主体结构、外墙、公共管道等非乙方使用原因造成的自然损坏的维修责任。乙方应及时通知甲方维修，甲方应在接到通知后____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

5.3乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施设备。因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施设备的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

5.4乙方如需对房屋进行装修、改造或增设固定设施，应事先征得甲方书面同意，并遵守物业管理规定。租赁期满后，对于可移动的装修和设施，乙方可自行拆除；对于不可移动的装修和设施，无偿归甲方所有，甲方不得要求乙方恢复原状。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋：

（1）乙方擅自将房屋转租、转借给第三人的；

（2）乙方利用承租房屋进行违法活动的；

（3）乙方拖欠租金累计达____日的；

（4）乙方擅自改变房屋用途或结构，经甲方告知后____日内未恢复原状的；

（5）乙方违反本合同约定的其他情形，经甲方告知后____日内未予纠正的。

6.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方未按约定时间交付该房屋，经乙方催告后____日内仍未交付的；

（2）甲方交付的房屋不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的；

（3）甲方擅自变更合同约定的；

（4）房屋危及乙方安全或健康的；

（5）甲方违反本合同约定的其他情形，经乙方告知后____日内未予纠正的。

6.4因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付日租金的____%作为违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定，乙方要求解除合同的，甲方应退还已收取的租金和押金，并支付相当于____个月租金的违约金；

（3）甲方未履行维修义务的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担，或从押金中扣除；

（4）甲方提前收回房屋的