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写字楼办公室租赁合同

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方拥有合法出租权的写字楼办公室事宜，订立本合同。

第一条租赁物基本情况

1.2租赁物的房屋所有权证编号为________________________，土地使用权证编号为________________________。甲方保证对租赁物享有合法的出租权利，并已取得房屋所有权人或其他权利人的合法授权。

1.3租赁物的装修及设施、设备情况详见本合同附件一《租赁物现状及设施设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还租赁物时的验收依据。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁租赁物仅用于________________________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.2乙方不得利用租赁物从事任何违法活动，不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、放射性、腐蚀性等危险物品，不得损害公共利益或他人合法权益。

2.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，保持租赁物及公共区域的清洁卫生，不得影响其他业主或租户的正常使用。

第三条租赁期限

3.1租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期搬离并返还租赁物。乙方需继续承租的，应当在租赁期届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

3.3租赁期间，任何一方需提前解除合同的，应当提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：每月租金为人民币________元（大写：________________________元整）。

4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。支付方式为：________________________（银行转账/现金/支票等）。

4.3甲方收款账户信息：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

4.4租金包含的费用：________________________（物业管理费/空调费/水电费等）。不包含的费用：________________________。

4.5租金调整：租赁期内，甲方不得单方面调整租金。如遇市场行情重大变化，双方可协商调整租金，但需提前____个月书面通知对方，并经双方书面确认。

第五条押金及其他费用

5.1乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付相当于____个月租金的押金，共计人民币________元（大写：________________________元整）。

5.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有相关费用后____日内，将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应款项。

（1）水费、电费、燃气费、通讯费、网络费等使用费用；

（2）物业管理费、公共维修基金等物业管理相关费用；

（3）因使用租赁物而产生的其他费用。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方应保证租赁物的建筑结构和设施设备符合安全、防火等方面的要求，具备正常使用条件。

6.2甲方应按约定时间将租赁物交付给乙方使用，并协助乙方办理租赁登记备案等相关手续。

6.3甲方有权对租赁物进行定期检查，但应提前____日通知乙方，并避免影响乙方的正常经营活动。

6.4甲方应负责租赁物主体结构及共用部分的维修养护，确保租赁物的正常使用。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并要求甲方提供必要的协助和服务。

7.2乙方应按时支付租金及其他相关费用，不得拖欠。

7.3乙方应合理使用并爱护租赁物及其设施设备，因使用不当造成损坏的，应负责维修或赔偿。

7.4乙方如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守物业管理规定。租赁期满或合同解除后，对于不可移动的装修和设施，无偿归甲方所有；对于可移动的设施设备，乙方可自行拆除搬离。

7.5乙方不得擅自将租赁物转租、分租或转借给第三方使用，如确需转租，应事先征得甲方书面同意。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物：

（1）乙方擅自改变租赁用途的；

（2）乙方拖欠租金累计达____日