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物业租赁合同范本及详解

在商业活动与日常生活中，物业租赁都是一项常见且重要的事务。一份权责清晰、条款完备的租赁合同，不仅是保障出租方与承租方合法权益的基石，更是避免日后产生纠纷、维护双方良好合作关系的关键。本文旨在提供一份相对通用的物业租赁合同范本，并对其中的核心条款进行详细解读，希望能为各位读者在实际操作中提供有益的参考。请注意，范本仅供参考，具体租赁事宜需根据实际情况进行调整，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

物业租赁合同范本

合同编号：[自行设定]

签订日期：[YYYY年MM月DD日]

签订地点：[具体城市]

出租方（甲方）：

名称/姓名：[甲方全称或个人姓名]

法定代表人/负责人（如为单位）：[姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

通讯地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

名称/姓名：[乙方全称或个人姓名]

法定代表人/负责人（如为单位）：[姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

通讯地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的物业事宜，订立本合同。

第一条租赁物业基本情况

1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][路/街道][号/小区名称][栋/单元][室]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。

1.2该物业的建筑面积约为[具体数字]平方米（最终以房产证或具有法定资质的测绘机构出具的测绘报告为准，若有差异，租金不作调整/或租金按实测面积计算，多退少补）。

1.3该物业的规划用途为[例如：商业、办公、住宅等]。乙方承诺，租赁该物业仅作为[具体用途，例如：办公、零售、居住等]用途，并遵守国家及地方有关物业使用和物业管理的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[数字]年，自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。

2.2甲方应于[YYYY年MM月DD日]或收到乙方首期租金及租赁保证金后[数字]日内，将该物业按[约定交付标准，例如：现状、毛坯、简装等]交付给乙方。物业交付时，双方应签署《物业交接确认书》。

2.3租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字，通常为2-3个月]个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该物业每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

3.2租金支付方式：[例如：按月/按季度/按半年/按年]支付。首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[数字，通常为5-15日]日支付给甲方。

3.3甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

（或：甲方提供的其他有效收款账户信息）

3.4乙方支付租金时，应向甲方索取收款凭证。甲方应根据乙方要求，在收到租金后[数字]日内向乙方提供[符合税务规定的发票/收据]。

第四条租赁保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额，通常为1-3个月租金]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏物业设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续、将该物业完好返还给甲方后，甲方应在[数字，通常为15-30日]日内将租赁保证金无息退还乙方。

4.3因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从租赁保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

5.1租赁期内，因使用该物业所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费、垃圾清运费等）由[乙方/甲方]承担。具体承担方式及支付标准按相关部门或物业公司的规定执行。

5.2上述费用乙方应按相关规定或缴费通知按时支付，不得拖欠。若因乙方未按时支付上述费用而产生的滞纳金、违约金或罚款，均由乙方承担。

5.3[其他需要约定的费用，如房屋租赁税费承担方等]。

第六条物业的交付与返还

6.1交付：甲方交付该物业时，双方应共同检查物业的设施、设备状况，并可另附《物业设施设备清单》作为本合同附件。乙方确认无误后签署《物业交接确认