抵押合同范本（含抵押物+担保范围+实现方式）.docVIP

抵押合同范本（含抵押物+担保范围+实现方式）

第一部分：适用场景说明

本抵押合同适用于当债务人（比如个人或企业）向债权人（如银行、其他金融机构或个人）借款或有其他债务关系时，为保障债权人债权的实现，债务人或第三人（愿意为债务人担保的人）以自己的财产（抵押物，像房产、车辆、设备等）为债务提供抵押担保的场景。

第二部分：完整文书模板

抵押合同

抵押人（即提供抵押物的一方，[抵押人XX/名称]）：

XXX件/营业执照号码：[具体号码]

地址：[详细地址]

抵押权人（债权人，[抵押权人XX/名称]）：

XXX件/营业执照号码：[具体号码]

地址：[详细地址]

鉴于债务人[债务人XX/名称]与抵押权人于[合同签订日期]签订了[主合同名称，如借款合同]（以下简称“主合同”），为保障主合同项下债权的实现，抵押人愿意以其合法拥有的财产为债务人的债务提供抵押担保。经双方协商一致，订立本合同。

一、抵押物

（一）抵押物详情

1.抵押物名称：[如房产、车辆具体型号等]

2.抵押物数量：[具体数量]

3.抵押物所在地：[详细地址，如房产坐落地址、车辆登记地等]

4.抵押物所有权凭证编号：[如房产证号、车辆行驶证号等]

（二）抵押物价值评估

双方确认抵押物价值为人民币[X]元（大写：[X]元整）。该评估价值仅为参考，不影响抵押权的实现及最终抵押物的处置价值。

二、担保范围

本抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）以及所有其他应付费用。

重点提醒：担保范围明确了抵押人承担责任的具体范畴，务必仔细核对与主合同债务的关联性。

三、抵押登记

（一）抵押人应在本合同签订后[X]个工作日内，会同抵押权人到抵押物所在地的相关登记部门（如房产到不动产登记中心、车辆到车管所等）办理抵押登记手续。

（二）抵押登记费用由[抵押人/双方协商确定的一方]承担。

四、抵押人的权利和义务

（一）权利

1.在债务人完全履行主合同债务后，抵押人有权要求抵押权人协助办理解除抵押登记手续。

（二）义务

1.抵押人保证对抵押物享有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权利瑕疵（如被查封、扣押、已设定其他抵押等）。

2.抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得转让、出租、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。

3.抵押人应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好状态。如抵押物发生损坏、灭失等情况，抵押人应及时通知抵押权人，并采取措施防止损失扩大。

五、抵押权人的权利和义务

（一）权利

1.当债务人不履行主合同债务时，抵押权人有权依法处分抵押物，并就处分所得价款优先受偿。

2.抵押期间，抵押权人有权对抵押物的使用、保管情况进行监督检查。

（二）义务

1.抵押权人应按照本合同约定协助抵押人办理抵押登记和解除抵押登记手续。

2.抵押权人不得滥用抵押权，损害抵押人的合法权益。

六、抵押权的实现

（一）当发生下列情形之一时，抵押权人有权行使抵押权：

1.债务人在主合同约定的债务履行期限届满（包括提前到期）未履行债务。

2.债务人违反主合同约定的其他义务，足以影响抵押权人债权实现。

（二）抵押权实现方式

1.双方协商一致，可通过拍卖、变卖抵押物等方式处分抵押物。

2.如协商不成，抵押权人可向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院依法处置抵押物。

参考示例：

示例一：若债务人到期未偿还借款本金[X]元及利息[X]元，抵押权人可与抵押人协商将作为抵押物的房产通过拍卖公司拍卖，拍卖所得价款优先偿还债务。

示例二：若抵押人未经抵押权人同意擅自出租抵押物（车辆），抵押权人有权要求抵押人停止出租行为，若抵押人拒不停止，抵押权人可提前行使抵押权，如将车辆变卖。

七、违约责任

（一）抵押人违反本合同约定的义务（如未办理抵押登记、擅自处分抵押物等），应向抵押权人支付违约金人民币[X]元（大写：[X]元整），并赔偿抵押权人因此遭受的全部损失。

（二）抵押权人违反本合同约定的义务（如拒绝协助办理解除抵押登记等），应向抵押人支付违约金人民币[X]元（大写：[X]元整），并赔偿抵押人因此遭受的全部损失。

八、合同的变更和解除

（一）本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。

（二）主合同变更（如债务金额、履行期限等变更），抵押人仍以抵押物对变更后的主合同债务承担抵押担保责任，但主合同变更加重抵押人责任的部分，需经抵押人书面同意，否则抵押人对加重部分不承担责任。

九、争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

（一）本合同自双方签字（或盖章）并办理抵押登记手续之日起生效。

（二）本合同一式[X]份，抵押人、抵押