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规范2025年二手住宅买卖合同

甲方（出卖人）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（买受人）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的二手住宅（以下简称“该房屋”）的合法产权，现自愿将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米（以房屋产权证书登记为准），房屋用途为住宅。

2.该房屋的所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。

3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

二、房屋权属情况

1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。若因房屋权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.该房屋若存在租赁情况，甲方应在本合同签订前告知乙方，并保证在房屋交付前解除租赁关系。

三、成交价格及付款方式

1.经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）定金：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金在乙方最后一次付款时冲抵购房款。

（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。

（3）剩余房款：乙方应在办理房屋产权过户手续前，将剩余房款人民币______元（大写：______元整）一次性支付给甲方。

四、房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部购房款后的______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，并结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水、电、气、物业等费用。

2.甲方应同时将该房屋的相关产权证书、钥匙等物品一并交付给乙方。

五、产权过户

1.甲乙双方应在本合同签订后的______日内，共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。

2.办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。若因国家政策调整导致税费增加的，双方应按照调整后的规定执行。

六、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

3.若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中若发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

1.附属设施设备：[详细列出附属设施设备的名称、品牌、型号等信息]

2.装饰装修：[描述房屋的装修风格、装修材料等情况]

3.相关物品：[列出随房屋一并转让的相关物品清单]