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这份铺面出租合同范本是我在2025年3月为位于北京市朝阳区三里屯路88号的商业铺面制定的。该铺面面积约120平方米，目前租户为一家连锁咖啡品牌，租期从2025年6月1日起至2028年5月31日止，月租金为人民币28,000元，押金为两个月租金。合同中明确了双方的权利义务，包括装修管理、物业费分担、提前解约条款等具体内容，特别是针对商业经营的特殊要求，如营业时间限制、招牌安装规范等细节都做了详细约定。
在实际操作中，我们发现商业铺面租赁中最容易产生纠纷的就是租金支付和装修管理这两个环节。为此，我们在合同第三条明确规定：租金每月28,000元，承租方须在每月1日前通过银行转账方式支付至出租方指定账
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