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2025年购房定金合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（出售方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（购买方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有所属的位于市区路号的房产（以下简称“该房产”），乙方拟购买该房产，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

该房产位于市区路号，具体房号为，户型为，建筑面积为平方米，产权证号为。该房产目前由甲方合法拥有，产权清晰，无任何权利瑕疵或抵押负担。

第二条定金支付

乙方同意向甲方支付定金人民币元（大写：）作为购买该房产的诚意表示。

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金。

甲方收到定金后，应向乙方出具收据，并加盖甲方公章或财务专用章。

第三条房产交易价格

双方一致同意该房产的交易价格为人民币元（大写：），其中定金元已包含在上述交易价格中。双方同意在签订正式购房合同后，定金自动转化为购房款的一部分。

第四条定金的退还与没收

若甲方在收取定金后日内与乙方签订正式购房合同，则定金不予退还。

若因甲方原因导致无法在约定时间内签订正式购房合同，甲方应双倍返还定金。

若因乙方原因导致无法在约定时间内签订正式购房合同，甲方有权没收定金，且无需承担任何责任。

第五条甲方的责任与义务

甲方保证其对该房产拥有完全的所有权，且该房产未被设定任何形式的抵押、质押、留置或其他权利负担。

甲方应积极配合乙方完成对该房产的尽职调查，并提供所有与该房产相关的文件和资料。

甲方应按照双方约定的时间与乙方签订正式购房合同，并完成该房产的交付手续。

第六条乙方的责任与义务

乙方应按照本合同约定支付定金，并在约定时间内与甲方签订正式购房合同。

乙方应提供真实、准确的个人资料，并配合甲方完成相关手续。

乙方不得以任何理由拖延或拒绝签订正式购房合同，否则视为违约。

第七条违约责任

若甲方违反本合同约定，拒绝与乙方签订正式购房合同或存在其他违约行为，甲方应双倍返还定金，并赔偿给乙方造成的实际损失。

若乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付定金或签订正式购房合同，甲方有权没收定金，并无需承担任何责任。

第八条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。若双方协商一致解除本合同，甲方应将定金返还乙方，双方互不承担责任。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

授权代表签字：

日期：年月日

乙方（盖章）：

授权代表签字：

日期：年月日

注：本合同为模板，具体条款请根据实际情况调整，并由专业律师审核。