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标准私人房产合同样本

第一条合同当事人

甲方（出售方）：________________________，身份证号码：________________________，联系电话：________________________，住址：______________________

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第三条房产价款及支付方式

1.房产总价款：经甲乙双方协商一致，该房产总价款为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.支付方式：

(1)定金：乙方于本合同签订之日起________日内，向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________元整）。定金在合同履行后转为房款的一部分。

(2)首付款：乙方于________年________月________日前，向甲方支付首付款人民币________________________元（大写：________________________元整）。

(3)贷款款：剩余房款人民币________________________元（大写：________________________元整），由乙方通过银行贷款方式支付。乙方应于________年________月________日前办妥贷款手续，并将贷款款项支付给甲方。

3.支付账户：甲方指定收款账户为：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第四条房产交付

1.交付时间：甲方应于收到全部房款后________日内，将该房产交付给乙方使用。

2.交付条件：甲方交付房产时，应当保证该房产符合下列条件：

(1)房产主体结构完好，无重大质量问题；

(2)房产内设施设备完好（如有）；

(3)房产无任何权属纠纷；

(4)房产已结清所有相关费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）。

3.交付手续：甲乙双方应当共同到房产现场办理交付手续，签署《房产交接确认书》，并办理相关过户手续。

第五条权属转移

1.甲乙双方应当在本合同签订后________日内，共同到房产管理部门办理房产过户手续。

2.办理过户手续所产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担：

(1)甲方承担：________________________

(2)乙方承担：________________________

3.甲方应当协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)如甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房款总额________‰的违约金；

(2)如甲方交付的房产存在权属纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，甲方应当返还已收取的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

(1)如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项________‰的违约金；

(2)如乙方逾期支付房款超过________日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按下列第________种方式解决：

1.提交________________________仲裁委员会仲裁；

2.依法向房产所在地人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

4.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：________________________（签字/盖章）

乙方（购买方）：________________________（签字/盖章）

签订日期：________年________月________日

签订地点：________________________