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2025年办公室买卖合同范本

甲方（卖方）：[甲方法定全称或自然人姓名]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]。

乙方（买方）：[乙方法定全称或自然人姓名]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]。

鉴于甲方是位于[详细地址，精确到门牌号]的办公室（房产证号/不动产权证号：[证号]，建筑面积：[面积]平方米）的合法所有权人，愿意将该办公室出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述办公室。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方同意将位于[详细地址，精确到门牌号]的办公室（以下简称“该办公室”）出售给乙方。

1.2该办公室建筑面积为[面积]平方米，结构类型为[结构类型]，位于[楼层]层，朝向为[朝向]。

1.3该办公室不动产权证号为：[证号]。

1.4该办公室现状包括但不限于：[简述水、电、气、暖、网络、通讯等附属设施及其状态]。

第二条价格与支付方式

2.1乙方同意向甲方支付该办公室的价款为人民币[总价款大写]元整（小写：￥[总价款小写]元整）。

2.2支付方式约定如下：

(1)乙方应于本合同签订之日向甲方支付首付款，金额为总价款的[百分比]%，即人民币[首付款金额大写]元整（小写：￥[首付款金额小写]元整）。甲方收款账户信息如下：开户行：[银行名称]，账户名：[账户名]，账号：[账号]。

(2)乙方应于[日期或条件，例如：甲方将该办公室交付乙方使用之日/该办公室产权过户登记完成后]向甲方支付剩余尾款，金额为总价款的[百分比]%，即人民币[尾款金额大写]元整（小写：￥[尾款金额小写]元整）。支付方式及账户同首付款。

2.3交易相关税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由[约定承担方，例如：乙方/甲乙双方按国家及地方必威体育精装版政策约定各自承担/根据具体情况约定其他方式]承担。

2.4乙方应确保按本合同约定按时足额支付购房款。

第三条交付与验收

3.1甲方应于[交付日期]前，将该办公室交付给乙方使用。交付时，该办公室应具备正常使用条件，并完成与[物业名称或前业主]的物业相关费用（如水、电、气、网络等）的结清手续。

3.2乙方应在收到甲方交付通知后[天数]日内对该办公室进行验收。验收合格后，双方签署《房屋交接确认书》。若乙方在约定时间内未进行验收，视为该办公室符合交付条件，乙方应予以认可。

3.3验收时发现该办公室存在质量问题或设施设备无法正常使用，乙方应在[天数]日内书面通知甲方，甲方应在合理期限内负责维修或采取补救措施。若甲方无法在合理期限内修复，乙方有权要求降低房屋价格、解除合同并要求甲方赔偿损失。

3.4甲方逾期交付该办公室的，每逾期一日，应向乙方支付总价款[百分比或具体金额]的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担违约责任。

第四条过户手续

4.1乙方负责办理将该办公室产权过户登记至乙方名下的手续，甲方应全力配合乙方办理。所需甲方应提供的文件由甲方自行准备并提交。

4.2乙方应于[日期或条件]前，向有关部门申请办理该办公室的产权过户登记手续。

4.3办理过户登记所需的相关税费及服务费由[约定承担方]承担。

4.4因甲方原因（包括但不限于提供虚假文件、未结清相关费用等）导致该办公室无法按时办理产权过户登记的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应积极协助乙方解决过户障碍，直至过户完成。因非甲方原因导致无法办理过户的，双方应协商解决或解除合同。

4.5若因政府政策变化等不可抗力因素导致无法办理过户的，双方应根据实际情况协商处理，可延期办理或解除合同，互不承担违约责任。

第五条费用承担

5.1双方应各自承担本合同履行过程中产生的与自身相关的费用。

5.2与该办公室出售相关的评估费、中介费（若有）、公证费等由[约定承担方]承担。

5.3甲方应负责结清该办公室在交付给乙方前的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等）。

5.4乙方应负责结清该办公室在甲方交房前发生的电话费等个人使用费用（若有）。

第六条违约责任

6.1除本合同已有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2若乙方未按本合同第二条约定的期限支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分总价款[百分比或具体金额]的违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总价款[百分比或具体金额]的违约金，且甲方已收取的款项不予退还。

6.3若甲方未按本合同第三条约定的期限交付该办公室，除承担第三条3.4款约定的违约责