小产权房房屋买卖补充协议与合同​(必威体育精装版).docxVIP

小产权房房屋买卖补充协议与合同?(必威体育精装版)

小产权房房屋买卖补充协议与合同

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的小产权房房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方的事宜，经友好协商，达成以下补充协议与合同：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号，房屋产权证号为：________________。

1.2房屋为小产权房，未取得国家颁发的房屋所有权证，但甲方承诺已取得该房屋的相关审批手续，并保证该房屋未设定抵押、查封等权利限制。

1.3房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方支付房屋买卖价格的方式如下：

（1）乙方于本补充协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；

（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为首付款；

（3）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.3乙方支付定金、首付款及剩余房款时，甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应于收到乙方首付款之日起_______日内，将房屋及其相关附属设施、设备交付给乙方。

3.2甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。

3.3房屋过户费用由甲乙双方按照国家相关规定承担。

四、甲方承诺与保证

4.1甲方保证对房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋未涉及任何诉讼、仲裁、行政处罚等法律纠纷。

4.2甲方保证在房屋买卖过程中，向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料。

4.3甲方承诺在房屋过户过程中，积极配合乙方办理相关手续，确保房屋过户顺利进行。

五、乙方承诺与保证

5.1乙方保证在购买房屋过程中，遵守国家法律法规，按照甲方的合法要求支付购房款。

5.2乙方承诺在房屋交付后，按照国家规定及房屋所在地的物业管理规定，合理使用和维护房屋及其附属设施、设备。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本补充协议与合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担以下违约责任：

（1）甲方逾期交付房屋或逾期协助乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋买卖价格×0.01%；

（2）乙方逾期支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

6.2甲方如违反本补充协议与合同的约定，导致房屋买卖无法进行的，应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3乙方如违反本补充协议与合同的约定，导致房屋买卖无法进行的，甲方有权解除本补充协议与合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本补充协议与合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本补充协议与合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本补充协议与合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行签订补充协议。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整，并咨询专业律师意见。本合同不具有法律效力，如需正式合同，请务必完善相关条款并依法签订。