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小产权房房屋买卖合同?(必威体育精装版)

小产权房房屋买卖合同

甲方（卖方）：

身份证号码：

乙方（买方）：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的小产权房出售给乙方一事，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：

1.2房屋所有权证号：

1.3房屋结构：

1.4房屋面积：

1.5房屋用途：

1.6附属设施：

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方在本合同签订后三个工作日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：元整（小写）：元。甲方在收到定金后，将房屋所有权证原件交付给乙方。

2.3乙方在支付定金后，按照以下付款方式向甲方支付剩余购房款：

（1）一次性付款：乙方在签订本合同之日起七个工作日内，一次性向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：元整（小写）：元。

（2）分期付款：乙方在签订本合同之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，剩余款项按照以下期限分期支付：

第一期：人民币（大写）：元整（小写）：元，支付日期为签订本合同之日起个月；

第二期：人民币（大写）：元整（小写）：元，支付日期为签订本合同之日起个月；

第三期：人民币（大写）：元整（小写）：元，支付日期为签订本合同之日起个月。

2.4乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。

3.2甲方应在房屋交付之日起日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.3房屋过户费用由乙方承担。具体费用包括但不限于契税、个人所得税、营业税、印花税、土地增值税、产权证工本费等。

3.4甲方保证在房屋过户过程中，如实告知乙方房屋的相关信息，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

第四条甲方承诺

4.1甲方保证对其出售的房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。

4.2甲方保证在本合同签订之日起至房屋过户完毕之日止，不将该房屋出售、赠与、抵押给第三人。

4.3甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供房屋所有权证、国有土地使用权证等相关证明文件。

第五条乙方承诺

5.1乙方购买房屋的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。

5.2乙方在购买房屋过程中，遵守国家法律法规，不得侵犯他人合法权益。

5.3乙方在办理房屋过户手续时，按照国家相关政策规定及时足额支付相关税费。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照约定时间交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。

6.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

（签名）（签名）

（盖章）（盖章）

签订日期：年月日

以上合同内容仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。