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小产权房房屋买卖过渡期使用约定合同?

小产权房房屋买卖过渡期使用约定合同

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

鉴于：

1.甲方系位于__________（房屋地址）的小产权房所有权人，拥有该房屋的完全处置权。

2.乙方愿意购买该小产权房，并按照本合同约定支付购房款。

3.鉴于小产权房的特殊性质，双方同意在办理正式过户手续之前，签订本过渡期使用约定合同，以确保双方权益。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就小产权房过渡期使用事宜，达成如下约定：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________

3.房屋结构：__________

4.甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

二、过渡期使用期限

1.本合同签订之日起至双方办理完毕房屋过户手续之日止，为过渡期使用期限。

2.过渡期使用期限最长不超过__________个月，如因甲方原因导致过户手续未能按期办理完毕，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

三、购房款支付

1.乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%。

2.乙方支付首付款后，甲方应将房屋交付给乙方使用。

3.剩余购房款支付方式及期限如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

四、房屋使用及维护

1.甲方保证在过渡期内，房屋设施设备齐全、完好，满足乙方正常生活需求。

2.乙方在过渡期内应合理使用房屋，不得损坏房屋结构、设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应在过渡期内负责房屋的维修、保养，确保房屋处于良好状态。

4.过渡期内，如发生与房屋相关的费用（如物业费、水电气费等），由甲方承担。

五、过户手续办理

1.甲方应在过渡期开始之日起__________日内，向有关部门申请办理房屋过户手续。

2.乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的资料。

3.过户手续费由__________承担。

六、违约责任

1.甲方未按期交付房屋或未按约定办理过户手续，应支付违约金，违约金计算方式为：__________。

2.乙方未按期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

3.过渡期内，如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。