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小产权房房屋买卖过渡期使用约定合同?(必威体育精装版)

小产权房房屋买卖过渡期使用约定合同

甲方（卖方）：________________

身份证号码：________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的小产权房（以下简称为“房屋”）的买卖事宜，达成如下约定：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于______省______市______区______路______号，建筑面积______平方米。

1.2房屋所有权证号为：______，房屋所有权人为甲方。

1.3房屋现状：房屋为毛坯房/已装修（请勾选），房屋结构完整，无重大质量问题。

二、过渡期使用约定

2.1本合同签订后，甲乙双方同意将房屋买卖事宜向有关部门申请办理产权过户手续。在产权过户手续办理完毕之前，双方同意按照以下约定进行过渡期使用。

2.2过渡期自本合同签订之日起至产权过户手续办理完毕之日止。在此期间，甲方应保证房屋的正常使用，并承担以下责任：

（1）确保房屋内设施设备正常运行，如发生故障，甲方应及时修复或更换；

（2）承担过渡期内的物业管理费、水电费、燃气费等日常费用；

（3）如遇政府征收、拆迁等情况，甲方应积极配合乙方办理相关手续，确保乙方权益不受损失。

2.3乙方在过渡期内享有房屋的使用权，并承担以下责任：

（1）合理使用房屋，保持房屋的整洁、完好；

（2）如需对房屋进行装修或改造，应提前征得甲方同意，并按照相关规定办理手续；

（3）承担过渡期内的房屋维修费用。

2.4过渡期内，甲乙双方应相互配合，共同维护房屋的安全、卫生和设施设备的正常运行。

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1双方同意，房屋买卖价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。

3.2乙方支付方式如下：

（1）本合同签订之日起7日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：______元作为定金；

（2）过渡期结束，产权过户手续办理完毕后7日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）：______元整（小写）：______元。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担以下违约责任：

（1）甲方违约，应向乙方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：______元，并退还乙方已支付的房款；

（2）乙方违约，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

4.2如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.房屋平面图及室内设施清单。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容以双方实际情况为准。如需正式使用，请务必咨询专业律师意见。）