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小产权房房屋买卖合同

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的小产权房出售给乙方一事，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______

1.2房屋结构：_______

1.3房屋面积：_______

1.4房屋所有权证号：_______

1.5房屋共有情况：_______

1.6房屋使用年限：_______

1.7房屋用途：_______

1.8甲方保证上述房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，不存在任何产权纠纷。

第二条房屋价格及付款方式

2.1房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方选择以下第_______种付款方式：

（1）一次性付款：在本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付全部购房款。

（2）分期付款：在本合同签订之日起，乙方向甲方支付首付款，剩余房款按以下约定分期支付：

①第一个月支付：￥_______元；

②第二个月支付：￥_______元；

③第三个月支付：￥_______元；

④第四个月支付：￥_______元；

⑤第五个月支付：￥_______元；

⑥第六个月支付：￥_______元。

2.3乙方支付首付款后，甲方应将房屋所有权证原件及相关手续交付乙方。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方全额房款之日起_______日内，将房屋交付乙方使用。

3.2甲方交付房屋时，应保证房屋设施设备齐全、功能正常，同时提供以下证件及资料：

（1）房屋所有权证原件及复印件；

（2）土地使用权证原件及复印件；

（3）房屋买卖合同原件及复印件；

（4）房屋交付确认书。

3.3乙方在接收房屋时，应对房屋及附属设施进行验收，如有异议，应在验收之日起_______日内向甲方提出，甲方应在接到异议后_______日内予以解决。

第四条权利义务

4.1甲方保证在房屋交易过程中，所提供的证件、资料真实、有效，如有虚假，甲方应承担相应的法律责任。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

4.3乙方应按照约定支付购房款，如有逾期，乙方应按逾期付款金额的_______%向甲方支付违约金。

4.4乙方在购买房屋后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、水电气费等。

4.5乙方在房屋使用过程中，如需对房屋进行改造、装修等，应遵守国家相关法律法规，并事先征得甲方同意。

4.6甲乙双方应共同承担房屋交易过程中发生的税费、手续费等。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方逾期交付房屋的，应按逾期交付房屋总价款的_______%向乙方支付违约金。

5.3乙方逾期支付购房款的，应按逾期付款金额的_______%向甲方支付违约金。

5.4甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。

5.5乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行签订补充协议。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

（签名/盖章）（签名/盖章）

签订日期：_______年_______月_______日

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行修改。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。