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房屋借用落户上学协议书

协议编号：FW-JY-2025-[年份流水号]

签订地点：[省/市/区]

签订日期：____年__月__日

甲方（房屋所有权人）信息

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

房屋产权证明编号：____________________（不动产权证书/房屋所有权证）

乙方（借用人，子女监护人）信息

姓名：____________________（乙方为子女法定监护人，需提供监护人证明材料）

身份证号：____________________

联系电话：____________________

现住址：____________________

子女信息：

姓名：____________________性别：□男□女出生日期：____年__月__日

拟入学阶段：□小学一年级□初中一年级拟入学学校：____________________（房屋所在地对应学区学校，以当地教育局划片为准）

第一条借用目的与依据

1.1借用目的：甲方同意将其合法拥有的房屋（详见第二条）无偿借给乙方，仅用于乙方子女在房屋所在地对应学区办理户口迁入及接受义务教育，不得用于其他任何用途（包括但不限于实际居住、出租、出借、抵押、经营等）。

1.2政策依据：双方确认已知晓并遵守《[当地名称]义务教育阶段学区划分办法》《[当地名称]户口登记管理规定》等政策，明确本借用行为仅为配合乙方子女落户上学，不改变房屋产权归属及实际使用性质，且知晓若因政策调整（如学区划片变更、落户需实际居住等）导致乙方子女无法入学，甲方不承担责任。

第二条借用房屋基本情况

房屋信息类别

具体内容

房屋坐落地址

[省/市/区/街道]____路____号____单元____室（精确至门牌号，与不动产权证书一致）

房屋产权性质

□商品房□房改房□其他（需注明），产权归属：□甲方单独所有□甲方与____共有（共有人需出具《同意借用声明》，作为附件一）

房屋建筑面积

____㎡（以不动产权证书登记为准）

房屋权利状态

甲方承诺：房屋无抵押、无查封、无租赁、无其他户口挂靠（借用前需清空房屋内所有户口，甲方需提供派出所出具的《户口空户证明》，作为附件二），无任何权利瑕疵或纠纷

房屋使用现状

□毛坯□简装□精装，乙方确认借用时房屋无人实际居住，且承诺借用期间不进入房屋或改变房屋现状

第三条借用期限

3.1借用期限自____年__月__日（乙方户口迁入之日）起，至____年__月__日（乙方子女完成对应学段义务教育首个学年注册，或当地政策规定的户口需保留的最短期限，以二者较长者为准）止。若乙方子女为小学入学，最长借用期限不超过6年；若为初中入学，最长不超过3年。

3.2借用期满前30日内，乙方必须将其及子女户口从该房屋地址迁出，甲方有权配合当地派出所核查户口迁出情况，乙方需提供户口迁出证明（作为附件三）。

3.3因乙方子女升学（如小学升初中，且仍在该房屋对应学区）需延长借用期限的，乙方需提前60日向甲方书面申请，经甲方书面同意后可续签协议，续签期限不得超过对应学段剩余学制。

第四条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

4.1.1权利：

（1）有权核查房屋户口状态，要求乙方按约定用途使用房屋，禁止乙方擅自改变用途或处分房屋；

（2）借用期满后，有权要求乙方立即迁出户口，若乙方逾期未迁出，有权追究违约责任；

（3）若因乙方原因导致房屋产权受损、被列入“空挂户”黑名单或产生其他法律风险，有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

4.1.2义务：

（1）借用前7日内，向乙方提供房屋不动产权证书复印件（加盖“本复印件仅用于房屋借用落户，不作他用”章）、户口空户证明、共有人同意借用声明（如有）等材料，配合乙方到派出所办理户口迁入手续（包括但不限于到场签字、提供身份证明等）；

（2）借用期间，不得擅自将房屋出售、出租、抵押或另行出借他人，若确需处分房屋，需提前90日书面通知乙方，与乙方协商户口迁出及后续事宜，确保不影响乙方子女正常上学；

（3）不得伪造房屋材料或隐瞒权利瑕疵，若因甲方原因导致乙方无法办理户口迁入，需赔偿乙方合理损失（如已支付的择校咨询费、交通费等，需提供有效凭证）。

（二）乙方权利与义务

4.2.1权利：

（1）在约定期限内，有权使用房屋地址办理户口迁入及子女入学相关手续，甲方需配合提供必要材料；

（2）若甲方擅自处分房屋导致乙方户口无法保留或子女无法上学，有权要求甲方赔偿损失（包括但不限于择校费、转