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简单房屋租赁合同范本

在我们日常生活中，房屋租赁是一个常见的行为。一份清晰、规范的租赁合同，是保障出租方与承租方双方合法权益，避免日后产生不必要纠纷的重要基础。以下为您提供一份简单的房屋租赁合同范本，适用于一般的住宅租赁场景。请注意，本范本旨在提供一个基础框架，具体条款仍需根据实际情况进行调整和完善。

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________________________

联系电话：____________________

承租方（乙方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋的建筑面积约为[房屋建筑面积]平方米，户型为[例如：三室一厅一卫]。

3.租赁房屋用途：[□住宅/□办公/□其他，请注明]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，例如：家庭居住]使用。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]年（或[X]个月）。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：一个月]向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.租金支付方式：[□月付/□季付/□半年付/□年付]。

3.乙方应于每[月/季/半年/年]的[例如：第一个工作日]前，向甲方支付下一期租金。

首次租金应于本合同签订之日起[例如：三]日内支付给甲方。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

（或：甲方确认乙方以现金方式支付租金。）

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[例如：七]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[□乙方/□甲方]承担。

2.上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和期限自行缴纳。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及保证金后[例如：两]日内，将该房屋按[□现状/□约定条件]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋交付时的状况、设施设备清单等。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[例如：三]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条甲方的权利与义务

1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.不得无故干扰乙方的正常居住或使用。

4.法律、法规规定的其他权利与义务。

第八条乙方的权利与义务

1.有权按照本合同约定，在租赁期内合法使用该房屋。

2.按时足额支付租金及其他应付费用。

3.爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

4.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批