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2025深圳市商品房销售合同
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在深圳市签订：
出卖人：
名称：
地址：
法定代表人：
联系电话：
买受人：
姓名：
身份证号/护照号：
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：
第一条商品房基本情况
出卖人将其合法拥有的位于深圳市区路号小区栋单元号的商品房出售给买受人。该商品房的基本情况如下：
房屋用途：（如：住宅、商业、办公等）
建筑面积：平方米，其中套内建筑面积为平方米
土地使用权年限：年（自年月日起至年月日止）
房屋状态：该商品房目前为现售商品房，已取得《深圳市房地产预售许可证》（证号：）
买受人对上述商品房的产权状况、规划用途、周边环境、公共设施等已充分了解，并确认无误。
第二条商品房价格及支付方式
2.1商品房总价款：
买受人购买上述商品房的总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），以下简称“总房价款”。
2.2付款方式：
买受人应按以下方式支付总房价款：
（1）定金：买受人于签订本合支付定金人民币元，定金可抵作首期房价款。
（2）首期房价款：买受人应于年月日前支付首期房价款人民币元。
（3）余款：买受人应于年月日前支付余款人民币元，可通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付。
2.3逾期付款责任：
买受人未按约定时间支付房价款的，按下列方式处理：
（1）逾期在日（含）之内，买受人按日向出卖人支付逾期应付款的‰违约金。
（2）逾期超过日，出卖人有权解除合同，买受人应按总房价款的%向出卖人支付违约金，且出卖人有权将该商品房另行出售。
2.4付款凭证：
买受人支付的每笔款项应取得出卖人开具的正式发票或收据，并妥善保存。
第三条商品房交付
3.1交付时间：
出卖人应于年月日前将符合约定条件的商品房交付给买受人。
3.2交付条件：
出卖人交付的商品房应具备以下条件：
（1）房屋已取得《深圳市房地产预售许可证》或《深圳市房地产测绘报告》；
（2）房屋已通过竣工验收备案；
（3）房屋已取得《不动产权证书》或《房地产证》；
（4）房屋符合国家及地方规定的建筑标准和质量要求。
3.3交付手续：
买受人应按出卖人通知的时间、地点办理商品房交付手续，并签署《房屋交接单》。
3.4逾期交房责任：
出卖人未按约定时间交付商品房的，按下列方式处理：
（1）逾期在日（含）之内，出卖人按日向买受人支付已付房价款的‰违约金。
（2）逾期超过日，买受人有权解除合同，出卖人应按总房价款的%向买受人支付违约金，并退还全
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