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2025年房地产市场房屋买卖合同及土地使用权转让协议
房屋买卖合同及土地使用权转让协议
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方于年月日在签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系方式：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系方式：
鉴于甲方是位于（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，并拥有该房屋占用范围内相应的土地使用权；乙方有意购买该标的房屋及相应的土地使用权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：
第一条标的房屋及土地使用权的基本情况
1.1标的房屋座落于，建筑层数为层，建筑面积为平方米，设计用途为。
1.2标的房屋的所有权证号为，国有土地使用权证号为。
1.3甲方保证其对标的房屋及相应的土地使用权拥有完全的所有权和处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。若因甲方原因导致标的房屋或土地使用权存在权利瑕疵或债务纠纷，甲方应承担相应责任。
1.4本合同约定的转让范围包括标的房屋的所有权及占用范围内的土地使用权。若土地使用权转让涉及其他共用设施或公共部分的权利，双方另行协商。
第二条标的房屋的转让价款
2.1标的房屋的转让价款为人民币（大写）元（小写：元）。
2.2甲乙双方约定，转让价款的支付方式为以下第种：
（1）一次性支付：乙方应于年月日前一次性支付全部转让价款至甲方指定账户，账户信息为：。
（2）分期支付：乙方应按以下分期支付：
第一期：人民币（大写）元，于年月日支付；
第二期：人民币（大写）元，于年月日支付；
以此类推。
2.3甲乙双方应就转让价款的支付及接收进行书面确认。若乙方未按约定支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第三条双方的权利和义务
3.1甲方的权利和义务：
（1）甲方应保证标的房屋不存在抵押、质押、租赁或其他权利限制，且不得在本合同签订后就标的房屋设定任何权利负担。
（2）甲方应协助乙方完成标的房屋所有权及土地使用权的转移登记手续，并提供所需的所有文件和资料。
（3）若标的房屋在转让前已存在尚未支付的费用（如水、电、燃气、物业费等），甲方应承担清偿责任。
3.2乙方的权利和义务：
（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付转让价款。
（2）乙方应配合甲方完成标的房屋所有权及土地使用权的转移登记手续，并提供所需的所有文件和资料。
（3）乙方不得以任何理由拒绝接收标的房屋或拖延支付转让价款。
第四条标的房屋的交付
4.1甲乙双方约定，标的房屋的交付时间为年月日。
4.2标的房屋的风险（包括但不限于损坏、盗窃等）自交付之日起由乙方承担。
4.3交付时，甲方应向乙方提供标的房屋的钥匙及相关设施的使用说明。
4.4若因甲方原因导致标的房屋无法按期交付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。
第五条标的房屋的权属转移登记
5.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内，向房地产登记机构申请办理标的房屋所有权及土地使用权的转移登记手续。
5.2登记费用由方承担。
5.3甲乙双方应互相配合，及时提供办理登记所需的所有文件和资料。
5.4若因甲方原因导致登记迟延或无
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