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2025年商业地产租赁合同:写字楼租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/区）签订：

出租方（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

承租方（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方为出租写字楼的合法所有者，乙方有意承租甲方拥有的写字楼用于办公或其他合法用途，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

甲方同意将其拥有的位于市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方。租赁物基本情况如下：

建筑面积：平方米；

结构：；

用途：。

租赁物现状：（如已装修、未装修等）。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

除非本合同另有约定或双方协商一致同意延长，本合同期满后自动终止。

乙方如需续租，应在租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金标准：

乙方应向甲方支付的租金为每平方米人民币元，总计人民币元/月（大写：）。

租金支付方式：

乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

开户名称：

开户银行：

账号：。

租金调整：

租赁期限内，租金不作调整。如遇市场租金变动，双方可协商一致后书面确认租金调整方案。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。

押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。

租赁期满或合同终止后，乙方无违约行为且租赁物完整无损（除正常损耗外），甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条租赁物的修缮与维护

租赁期间，甲方负责租赁物的结构安全和外部设施的维修，费用由甲方承担。

租赁物内部及设备的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。如乙方需要甲方协助维修，应向甲方提出书面申请，费用由乙方承担。

乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，否则视为违约。

第六条租赁物的使用

乙方应按合同约定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得用于其他用途。

乙方应遵守国家及地方相关法律法规，按时缴纳水、电、燃气、供暖、通信、网络等费用。

乙方应确保租赁物内不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品，不得进行任何违法活动。

第七条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租或分租给第三方。

如经甲方同意转租，转租的租金收益应优先用于支付乙方应付的租金，乙方不得从中牟利。

乙方未征得甲方书面同意而擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第八条合同的解除

以下情形之一，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿损失：

乙方逾期支付租金或其他费用超过日；

乙方未经甲方同意擅自改变租赁物的用途或转租；

乙方利用租赁物进行违法活动；

乙方严重损坏租赁物，且在甲方书面通知后日内未修复。

以下情形之一，乙方有权解除合同：

甲方未按合同约定提供租赁物或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物；

甲方擅自将租赁物转租给第三方。

第九条违约责任

任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。

违约方还应赔偿因其违约行为造成的实际损失。

第十条