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2025年商场场地联营合作协议样本

本协议由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]，统一社会信用代码：[甲方代码]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，注册地址：[甲方注册地址]，联系电话：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]。

乙方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]，统一社会信用代码：[乙方代码]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，注册地址：[乙方注册地址]，联系电话：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]。

鉴于甲方拥有并经营位于[商场完整地址]的商场（以下简称“商场”），拥有商场内位于[具体楼层]的铺位，铺位号为[ShopNo.]（以下简称“租赁场地”）；乙方希望在该租赁场地内开设经营场所，进行品牌展示和商品销售。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条合作内容与期限

1.1本协议合作内容为乙方承租租赁场地，在商场内进行商业经营活动。

1.2合作期限自2025年[开始日期]起至2028年[结束日期]止，共计[年数]年。

1.3合作期限届满，若乙方有意续租，应在合作期限届满前[具体月数]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体条款由双方另行协商确定。

第二条租赁场地交付与使用权

2.1甲方应于本协议生效后[具体天数]日内，将租赁场地交付给乙方使用。交付时，租赁场地应具备正常经营所需的基本条件，包括但不限于通电、通水、具备基本照明和上/下水接口位置。

2.2乙方在租赁场地内的经营使用权受本协议约束，不得擅自改变租赁场地的用途，不得超出本协议约定的经营范围。任何关于租赁场地用途或经营范围的重大变更，均需事先获得甲方的书面同意。

第三条租金及支付

3.1租金标准：乙方应向甲方支付租金。租金采用以下第[选择项数字]种方式计算：

(1)固定租金：每[支付周期，如：月]支付人民币[具体金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。

(2)混合租金：基础租金为每[支付周期，如：月]人民币[具体金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整），超出[具体销售额阈值]部分的销售额按[具体比例]%计算超额租金。

3.2租金支付周期：租金按[支付周期，如：月/季]支付。

3.3首期租金应于本协议生效后[具体天数]日内支付，后续每期租金应在每期开始前[具体天数]日内支付。

3.4支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[甲方开户行名称]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

3.5逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权采取以下措施：[选择或列出：如要求乙方支付全部剩余租金、解除本协议并要求乙方承担违约责任等]。

第四条其他费用

4.1物业管理费：乙方应向甲方支付物业管理费，费率按租赁场地月租金的[具体比例]%计算，或固定为每[支付周期，如：月]人民币[具体金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。物业管理费随租金一同支付。

4.2水电费：租赁场地使用产生的水电费由乙方承担。每月[具体日期]前，乙方应根据甲方提供的计量数据，向甲方支付当月的水电费。水电费单价按商场公示的标准执行。

4.3乙方应承担的其他费用包括但不限于：垃圾处理费、乙方员工社保、乙方产生的税费、乙方自行进行的装修及改造费用（若不属于维修范围）、乙方自行投入的广告宣传费用（超出商场统一推广范围的部分）、以及因乙方原因产生的各项罚款或赔偿费用。

第五条经营标准与品牌管理

5.1品牌要求：乙方的品牌应合法合规，其经营内容、商品质量及服务标准应符合国家相关法律法规及商场的统一要求，不得损害消费者权益，不得与商场整体形象及定位相冲突。乙方应在合作前向甲方提供其品牌授权证明文件。

5.2装修与设计：乙方的店铺装修方案及设计须符合商场的消防安全规定、环保要求，并报经甲方书面批准后方可实施。装修期间，乙方应负责管理现场，确保不影响商场其他区域的正常运营，并承担所有装修费用。装修完成后，乙方应负责将租赁场地恢复至可经营状态。

5.3营业时间：乙方的营业时间应遵守商场的统一规定，通常为[商场规定的营业时间范围]。

5.4人员管理：乙方应自行招聘、培训、管理经营人员，并对其行为负责。乙方员工应着装整洁统一，佩戴工牌，使用礼貌用语，提供规范、周到的服务。

5.5安全管理：乙方应严格遵守商场的各项安全管理规定，负责租赁场地的日常安全巡查，确保消防通道畅通，配备必要的消防设施，并承担因自身原因导致的安全事故责