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2025年商场品牌合作合同协议书

鉴于出租方（以下简称“甲方”）拥有位于[具体城市]的[具体商场名称]（以下简称“商场”）的所有权或合法经营使用权，愿意出租商场的部分区域供承租方（以下简称“乙方”）使用；乙方愿意承租甲方的商场部分区域用于品牌展示和经营目的。基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方承租商场区域事宜，达成以下协议：

第一条合作标的与范围

1.1甲方同意将位于商场[具体楼层]的[具体铺位号或描述]区域（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

1.2乙方承租租赁场地用于[具体品牌名称]品牌展示、商品销售及相关经营活动。

1.3合作形式为租赁，合作期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。

第二条合作期限与续租

2.1本合同有效期为[年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.2合同期满，乙方如希望续租，应在合同期满前[具体月数]个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.3若乙方行使优先续租权，双方应在合同期满前[具体月数]个月内就续租事宜达成书面补充协议，明确续租租金、期限等条款。如双方未能达成一致，本合同到期后自动终止。

2.4若乙方放弃优先续租权或未在规定期限内通知甲方，则视为乙方不再续租，本合同到期后自动终止，乙方应按约定交还租赁场地。

第三条租金及支付

3.1租金标准：租赁场地首年租金为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。后续每[年数]年租金在上一期租金基础上上调[百分比]%。

3.2租金支付方式：乙方应于每[季数]季度的第[具体月份]日前，向甲方支付下一季度的租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户行]

账号：[甲方账号]

3.3甲方收取租金前，乙方应向甲方支付相当于[具体月数]个月租金的保证金，即人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。该保证金用于担保本合同的履行。合同正常解除且乙方无任何违约行为时，甲方应在乙方办妥租赁场地交还手续后[具体天数]日内将保证金无息退还给乙方。如乙方发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项用于弥补损失，不足部分甲方有权继续向乙方追偿。

第四条其他费用

4.1物业管理费：乙方应承担租赁场地所在区域商场公共区域的物业管理费，费率按[具体方式，如面积/销售额]计算，每[季数]季度支付一次。

4.2水电费：乙方应自行承担租赁场地内产生的所有水电费用，每月结算一次，于次月[具体日期]前支付。

4.3空调费：租赁场地空调费用的承担方式为[具体约定，如按面积分摊/按使用量支付]。

4.4广告位费：如乙方需在商场公共区域或指定位置设置广告牌、招牌等，应事先获得甲方书面同意，并按商场规定标准向甲方支付广告位费。

4.5其他费用：除上述费用外，乙方还应承担与租赁场地使用相关的其他费用，如但不限于垃圾处理费、宽带费（如需）、税费等。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1按照合同约定按时提供租赁场地，并保证租赁场地具备基本的、符合安全标准的使用条件。

5.1.2负责商场公共区域的物业管理、设施设备的维护保养，确保商场整体环境符合经营要求。

5.1.3依据本合同约定及商场管理规定，监督乙方遵守商场秩序，保障商场安全。

5.1.4有权按照合同约定收取租金及其他费用。

5.1.5应为乙方提供必要的经营便利，如协助办理与商场管理相关的必要手续（不含办理营业执照等乙方可自行办理的证件）。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1按照合同约定按时足额支付租金、物业管理费、水电费及其他应承担的费用。

5.2.2乙方应在租赁场地内开展合法经营活动，其经营活动不得违反国家法律法规及商场的管理规定，包括但不限于：不得销售假冒伪劣商品、不得从事非法金融活动、遵守商场统一的营业时间、爱护商场设施设备、遵守商场消防安全管理规定等。

5.2.3乙方有权在租赁场地内进行符合商场管理规定和品牌形象的商业推广活动。

5.2.4乙方应自行负责租赁场地的内部装修、布置、设备购置、日常维护及清洁工作。任何装修、改造方案必须事先获得甲方书面同意，并符合商场的消防安全、环保等相关要求。费用由乙方承担，租赁场地在使用期满或合同解除时，乙方应将场地恢复至甲方要求的原状或双方协商一致的状态，如有损坏应负责修复或赔偿。

5.2.5乙方应配备必要的安全设施，保障自身经营人员及顾客的安全，并承担因自身原因造成的安全事故责任。

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